地产调控效果渐现 下游产业持续低迷

　　时至金秋之末，地产商在狠恶的调控之下仿佛已经提前进入严冬，以万科为首的地产商起头纷纷回笼资金，以求在调控之中保住身价。价钱的松动也并未对于房产成交量发生较着回升，上周，中国指数研究院监测的35个城市中，有29个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上，其中成都同比降幅最年夜，达到59.50%。重点城市成交量均同比下降，除成都窃噩杭州（不含萧山余杭）、天津、北京同比下降幅度皆跨越50%。

　　因为急于回笼资金，此刻年夜年夜都地产商都将首要精神放在现有楼盘上，对于新拿地的热情不足，而且部门城市还有保障房培植使命，造成了土地后续供给不足，除了保障房开工之外，新房开工率普遍很低，这种场所排场除了对于地产明年的业绩造成很年夜影响之外，对于房地产的下流财富也造成了相昔时夜的冲击，其中影响最年夜的是下流的水泥行业以及钢铁行业。

　　水泥行业——旺季下跌 后续需求不足是主因

　　据信龙数据最新统计，迩来水泥降价最年夜的集中于北京以及湖北两地，全国水泥市场价钱环比继续下跌，幅度为0.35%，北京市场成交价钱整体走低20 元/吨，今朝企业送到北京主流价钱P.O42.5散400—420 元/吨， 湖北省武汉、黄冈、鄂州等部门区域价钱呈现年夜幅回落，幅度30—35 元/吨。而销量下降的背后还有行业产能过剩的隐忧，市场数据显示，2010年新建水泥出产线达到323条，总产能跨越4亿吨，市场估量我国2012年水泥产能将达到25亿吨摆布的水平，应该耸ё仝四万亿投资的年夜布景下，我国以及渡过了对于水泥需求最高的几年，现在产能远远超出跨越现实需求，而在新房建造迟缓与高铁投资后续不足的年夜布景下，与基建慎密相关的水泥行业将面临年夜洗牌。

　　而两市水泥板块的默示也同样如同数据，近期一向走势欠安，一些今年六蒙受益于保障房板块的水泥个股，同比跌幅处于两市前列，例如那时强势股金隅股份(601992,股吧)（601992）跌幅达到四成，ST狮头（600539）股价腰斩有余，受湖北水泥价钱下跌影响最年夜的华新水泥(600801,股吧)（600801）比来在年夜盘反弹的布景下走势较着弱于年夜盘，并没有获得资金面的关注，良多个股在三季报中呈现了很较着的机构减持。虽然水泥行业的整体估值并不高，可是后续乏力，在没有后续基建类政策出台的情形下，回暖进游移缓。

　　钢铁行业——发卖利润率下降 缺乏成交支撑是主因

　　因为欧债危机及国内资金严重的场所排场没有改不美观，同时在铁路和房地产投资增速下滑的市场布景下，下流钢铁需求持续清淡，上半年钢厂及社会库存增添较着，钢材市场缺乏成交的支撑很快转入下滑通道，此外上游铁矿石价钱下跌，经销商对后市观点较为悲不美观，也进一步加速了市场价钱下滑速度，年夜行业近年来持续发卖利润率不到3%，即不到此刻存款利率的发卖利润率就足以显示这种现状；现货市场如斯，而另一边期货市场在持续近两年的市场牛市之后，信龙数据显示，螺纹钢期货自6月底升至历史高点5000点后便高位回落，截至11月18日区间跌幅-20.93%，跌幅远远跨越-11.43%的上证指数。

　　在市况不济的经济情形下，两市钢铁板块走势也同样暗淡，上市公司股价一向较为萎靡，一些受益于保障房的钢铁个股，跌幅处于两市前列，如率先出台12月份价钱政策，所有钢材出厂价钱均年夜幅下调，降幅年夜每吨150元-400元不等的钢铁龙头企业宝钢股价下跌逾三成，而受制于铁矿石价钱居高不下增收不增利的鞍钢股份和铁矿石产量低于预期的凌钢股份(600231,股吧)股价都近腰斩，而如八一钢铁(600581,股吧)、柳钢股份(601003,股吧)及河北钢铁(000709,股吧)相关的钢铁股也没有因为市场的反弹而呈现回暖走势，年夜而一度受到利润率下滑的钢铁板块并没有获得主力太多的关注，是以尽管钢材价钱指数已降至全年低点，同时行颐魅整体估值不高，可是在没有业绩支撑的情形下，走好依然坚苦。