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叶檀:商业地产泡沫要比住宅地产大

2012-1-16 15:46| 发布者: 123456000000| 查看: 23| 评论: 0

摘要: 财经评论家叶檀   和讯网动静 1月7日,华泰证券(601688,股吧)新年投资论坛在南京进行,和讯网进行现场图文直播,财经评论家叶檀认为,商业地产的泡沫要比室第地产年夜,华夏时报总编纂水皮也认为,商业地产比室第风 ...

财经评论家叶檀
财经评论家叶檀

  和讯网动静 1月7日,华泰证券(601688,股吧)新年投资论坛在南京进行,和讯网进行现场图文直播,财经评论家叶檀认为,商业地产的泡沫要比室第地产年夜,华夏时报总编纂水皮也认为,商业地产比室第风险更年夜,要注重回报率问题。

  叶檀暗示,房地产的黄金时代已经由去了,此刻来看,如不美观说房地产琅缦沔有泡沫的话,生怕商业地产的泡沫要比室第地产年夜,有些商业地产已经不能够笼盖成本了,其出租回报率不能笼盖成本,“如不美观有闲钱还想投资房地产的话,我想就是此前跌的斗劲多的处所,你救救难是可以的,你如不美观说但愿高位的时辰接那些盘的话,其实就是在高位接下飞刀。”叶檀说。

  水皮也暗示,商业地产比室第风险更年夜,以前是商住倒挂,可是此刻纷歧样,此刻投资商铺,巨匠必然要提高警语,除了要找好项目,还要注重矣闽回报率的问题,因为价钱不廉价,“年夜你收租角度来讲的话,你要算一算,因为商铺跟室第纷歧样,室第买砸了我自己住,今天晚上住一套明天晚上住一套都可以,商铺不能住,买好了一铺养三代,买砸了一铺害三代。”水皮指出。


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