楼市僵局变降局 购房者不同心态面面观

　　导语：楼市低迷了，房价下跌了，购房者踌躇了。房价高的时辰，购房者心里还斗劲坦然，手里的积储在疯涨的房碰头前力所不及。此刻，购房者面临日就衰败的房价，心里反倒还犯起了嘀咕，买或者不买，还真是一个让购房者头痛的问题。

　　刚性需求购房者，不再踌躇

　　李师长教师的婚期在明年5月，为了给未婚妻一个不变的家，李师长教师抉择就在这一段时刻购房。记者见到李师长教师时，他已经办完购房的前期手续。“我手里这点积储，在去年房价疯涨的时辰连首付都不够，此刻的房价和去年同期对比，仍是有所下降，不能再等了，害怕楼市这一波调控往后，房价又会疯涨”李师长教师说。“此刻的楼市和09年楼市有一点相似，房价也是不竭的往下降，阿谁时辰就抱着“等等看”的心态，觉得到最后自己会捡一个年夜廉价，结不美观不到半年的时刻，房价整个来了一个年夜逆转，到那时辰，我也只能悔怨，悔怨自己的不不美判定。”

　　记者也发芽拜访了重庆主城多家楼盘，在各楼盘发卖司理那儿那里体味到，此刻购房的年夜部门都是刚性需求购房者，投资性购房者很少。

　　担忧“今天买了明天就地”，购房者伤不起

　　张女士是某公司的高管，比来也忙着看房，因为有了小孩，想换一套年夜一点的衡宇，可是张女士一向没敢下抉择，“不是房价太高承受不了，而是害怕房价继续下跌，此刻报纸上、收集上都有这样的新闻，例如在上海，一个月前，26岁的王蜜斯花120万元买下了上海某楼盘一套两居室，半个月之后，开发商降价30%，衡宇价值也缩水了40万元。相当于王蜜斯夫妻俩不吃不喝工作3年。张女士说，“这样的新闻屡见报端，让我还怎么敢此刻鞠?抉择？我真的担忧今天买了，开发商明天就宣传再次降价，国家的调控政策确实起到了浸染，可是我们不是专家，也不能估量到房价降到什么时辰是个头。所以此刻只能不美观望。”

　　记者随机察访了10位市平易近，明晰暗示此刻不会购房的有7位，当记者问起理由时，有4位市平易近的回覆就是“此刻市场还不坦荡爽朗，对开发商降价的底线也不知道，如不美观感动出手，害怕到时辰吃亏的是自己。

　　立业地产沈亮光：年尾到明年一季度出手最稳当

　　“楼市的底部到底在哪儿？我想没有人能给出尺度谜底。可是可以必定一点，今年尾到明年一季度，都是购房者抄底的好机缘。”立业房地产参谋有限公司副总司理沈亮光在接管重庆时报记者察访时暗示，年尾的资金需求必定迫使一些开发商降价跑量，年尾将是开发商最难熬的关头，翻过年就会有所好转。

　　他认为，年内购房者完全可以趁开发商抢收的关头，当令出手。“此刻的开发商都斗劲理性，如不美观有价钱调整策略的，年尾前就会响应到位。”

　　那么翻过这个年，重庆楼市又会是若何一种名目？沈亮光说，“涨价的可能性且则没有，价钱应该还有两个季度的调整。最年夜的可能是，开发商在年内将价钱调整到位，明年一季度维持不变。但不解除跟着价钱的刺激，存量不竭去化，到明年二三季度，价钱再度走出稳中有升的势头。”

　　华夏地产肖仁启：重庆楼市迎来最佳的抄底机缘

　　“金九银十”成色不再，按照专业机构对市场的监测数据显示，近五周来，重庆楼市建面成交均价在6000元/平方米的水平上下波动。华夏地产二级市场总司理肖仁启在接管重庆晨报记者察访时说，房价处于低位盘整。

　　是以，重庆楼市年夜此刻到年尾前的时刻内，迎来最佳的抄底机缘。他提醒，购房者想要抄底入市切忌盲目。