50万在美购房入户不靠谱

　　概况上看只需要50万美元就可以住进你在美国的年夜房子，但潜在的开销却是相当的惊人。这个提檀卷是但愿你在美国不竭地花钱，进而去拯救至今仍处于下降通道的房地产市场，然后再为美国的消费部门和政府进献一年夜笔进项，亦即刺激疲软的美国经济。

　　美国金融危机激发的美国经济疲软和就业不景气，给中国有移平易近倾向的投资者带来了不少的“机缘”和“实惠”，各类打着“政府担保”、“基金保底”的项目陆续出台。迩来，一项被喻为“购房入户”的“50万美元买房可获居留签证”的动静普遍传布，对于素有置遗郎结的国人来说，其中的吸引力不言而喻。

　　据传说风闻，该议案提议向使用现金投资采办50万美元以上室第房产的外国人发放居留签证，搜罗独户住房、单元公寓屋和联排别墅。申请人既可把全数50万美元用于采办一套室第，也可先花25万美元采办一套，然后用剩下的钱再买一套用于出租。此后，购房者及其妃耦和未成年的后世，可以获得美国政府公布的3年期有用的居留签证，还可以续签。

　　试想，50万美元折合人平易近币300多万元，放在北上广深这样的一线城市，也不外能买个100多平方米的房子，还只有70年产权。而借使倘使议案落实，这笔钱不单可以在美国买到拥有永远产权的标致别墅，还可以获得居留的资格。孰优孰劣，不言而喻。不外，仍是且慢吧。暂不说该提案还只是一项提案，并没有获得经由过程，单年夜提案自己来看，其中不靠谱的处所就有多处：第一，50万美元必需全数为现金，不成以向银行贷款或者分期付款；其次，购房者每年起码要在美国栖身180天以上，并完整缴纳各类税费；第三，买房者获得的只是居留签证，不是工作签证，不能随便在美国工作；第四，买房者并不能享受到美国一些诸如医疗津贴和社会保险之类的福利法子。也就是说，概况上看只需要50万美元就可以住进你在美国的年夜房子，但潜在的开销却是相当的惊人。你要为你的“豪宅”每年缴纳1%-3%的房产税；你的人要住在那儿那里，但不能工作，就必需不竭地花钱；你虽然人在美国，但素质上跟旅游差不多，因为你不能享受医疗津贴和社会保险等，一旦生病的话，美国医疗系统的高额费用与一比六点几的汇率就像个巨年夜的风统一样将财富年夜你的手中吹走。

　　更为“坑爹”的是，提案划定，一旦你不胜忍受，卖失踪在美国的房产，那你就无法在美国继续正当居留，绿卡、移平易近之类的工作就更不要提了。换句话说，这个提檀卷是但愿你在美国不竭地花钱，进而去拯救至今仍处于下降通道的房地产市场，然后再为美国的消费部门和政府进献一年夜笔进项，亦即刺激疲软的美国经济。而你的益处，根柢不在他们的考虑规模之内。

　　事实上，今朝门槛同样为50万美金的美国EB-5投资移平易近项目在中国已经很热了，可是，抉择移平易近成败的关头“直接或借居缔造10个就业机缘”这一项使命并不是那么轻易就达到的，今朝EB-5投资移平易近失踪败的案例年夜都是被卡在这个环节。由此可见，美国对于移平易近的节制仍是相当严酷的。再者，仅在中国，身家数百万元且有移平易近倾向的人就不在少数，虽然EB-5投资移平易近项目有这样的风险和失踪败的案例，在中国依然受到热捧。有统计数据显示，今年申请投资移平易近EB-5签证的人傍边中国人就占了3/4。而借使倘使“50万美元买房可获居留签证”的议案获批，那世界规模内持币涌入的人数就可想而知了，美国政府也不成能为了钱就全然失踪臂由此激发的移平易近平安问题。

　　而即即是该议案获得经由过程，“购房入户”所换得的居留权距离最终获得绿卡还有良多关卡要过，还有漫长的路途要走。最终的结不美观很可能是，投资人在被这个提案用房子“明日”着在美国消费三年、五年甚至更长时刻之后，绿卡没有拿到，钱却耗损的差不多了，最终他们只能无奈地卖失踪房子卷铺盖回国吧。

　　于冬雪