中国人总喜欢说“无债一身轻”。几千年的文化传统养成了不喜欢借债的不美观念，什么都喜欢一次性付清。即使捐钱也尽可能少借，借了钱后，心里总有一种压制的感受，良多人都省吃俭用急仓猝忙去还债，全数还清后才有一种彻底愉快的感受。
这点尤其表此刻贷款买房子上，良多国人买房子不太考虑升值、舒适等身分，只关心别欠太多债，把若干好多年之内能还清房贷放在首要身分。殊不知，买房是人生年夜事，虽然可能破耗失踪生平傍边一半的积储，但房产也是有用的储蓄和投资渠道，是通俗人堆集财富的最主要手段，为往后的养老、孩子教育还有失踪业、医疗甚至某些突发事务做充实的筹备。
六年前我还在做计较机工作时，那时有个北年夜结业的同事，他孩子刚考上了UTS(多年夜附中)，令其他同事恋慕不已。UTS相当于中国的省第一重点中学，能考进UTS的学生都是放缦惬麟角的，UTS的结业生年夜学及第率是100%，切当说没考进加拿年夜一类年夜学的好专业就是很难看的事，UTS每年都有考进哈佛等美国名校的。我记得很是清嚣张，我这位同事那时就一脸孤高地说，如不美观孩子未来能考上哈佛，就算卖房子也要供他去读。
六年时刻一晃就过，这位前同事的孩子确拭魅争气，爸妈的基因没白遗传(同事的太太也是北年夜结业的)，六年UTS更是没白念，时代加入过很有水平的美国数学夏令营和国际奥林匹克化学竞赛，风闻今年真的考上哈佛了，在开学前一家人高欢快兴开车到哈佛去送孩子上学。
UTS属于私立黉舍，比来几年膏火涨了不少，而且良多若干好多黉舍勾当都得花钱，一年下来加一路估量得花快要2万加币。这位前同事家里还有两个小孩，六年前都很小，所以长年请了菲佣，虽然他和太太都有高薪专业工作，可是这些年承担可一向不轻，估量攒不下良多钱。此刻老迈真考上哈佛了，四年下来膏火加糊口费至少要二十万美金，非一般工薪家庭能承受的了的。
幸好这位前同事没有那么保守，十几年前刚来时就在一个好地址贷款先买了个Townhouse，后来升值了，又多贷了些款换到BAYVIEW和SHEPPARD的一栋年夜House。此刻人家根柢不用卖房子筹钱，阿谁地址的房子这些年涨了两个二十万都不止，拿到银行去做衡宇净值贷款，就算再有个孩子上哈佛也不用愁。
如不美观这位前同事一家一向遵年夜“无债一身轻”，不愿贷款买房子，这些年一向租房子或为少贷款而买个很差地址的廉价房子，付完家里的复杂开销，再买足RRSP，多年攒下那点钱就得被考上哈佛的孩子掏空了，甚至不够，那孩子考上哈佛可就未必是件欢快的事了。
我还有一个关系很好的伴侣，她的孩子几年前也考上了UTS。但这位伴侣一家十几年都没有买房子，有过这样的筹算，一向在不美观望，犹踌躇豫，同时因为不愿意欠贷款，直到此刻还住着租来的公寓。去年这位伴侣不幸被公司裁员，家里经济骤然严重，可能出于对经济承担的忧虑，他们的孩子最终转到公立黉舍去了。
十几年租公寓的房钱都十五万以上了，完全可以付首付贷款买房子，可惜都已明日水漂了。如不美观这家伴侣早期贷款买了房，此刻可以拿房子到银行贷款，孩子上UTS的费用是不盘问题的，即使伴侣失踪业，也可以靠衡宇净值典质授信捐钱周转几年，几年时刻必定会找到工作。这就是当初没有及早投资所埋下的隐患。
中国有句古话：“人无远虑，必有近忧”。不买房子不投资的人，一路头是没有什么承担，“近忧”是没了，可是“远虑”来了。人生有各类不成展望的风险，失踪业，生病，意外事情等，不投资理财，越存钱越穷，一旦碰着什么变故，就发现自己没有承受风险的能力，靠通俗工作攒那点钱根柢不够用。 | 
