买银行理财产品应选中长期 买债券理财产品时机还未到

　　存款筹备金率下调，意味着银根有了放松迹象，此时市平易近又该若何投资理财呢？昨日，部门金融机构人士认为，市平易近在存款筹备金率下调时，理财思绪也应该随之改变。

　　银行理财刻日宜趋长

　　中信银行(601998,股吧)重庆分行理财专家叶志超称，当银根收紧的时辰，为了实时享受加息收益，市平易近买理财富品一般应选择刻日较短的。

　　一旦碰着货泉政策转向宽松，选择银行理财富品就该逆向操作。叶志超称：“此刻买银行理财富品，应该考虑用刻日较长的产物来锁定未来收益率。”

　　在叶志超看来，当前银行理财富品的投资标的目的，主若是信贷、信任和债券规模。此鱿脯投资于信贷、信任的产物收益率高一些，投资于债券的产物收益率低一些，风险则是前高后低。市平易近可以按照自己的风险偏好，来确定设置装备摆设结构方案。

　　债券理财还要再期待

　　货泉政策转向，投资债券类理财富品怎么样呢？叶志超称，资金严重场所排场的缓解，将有利于债券市场的持久走势。

　　广发证券(000776,股吧)有关人士认为，存款筹备金率下调往后，债市必定迎滥暌怪一波行情。具体来看，债券市场上今朝信用债估值水平合理，已具备了中持久设置装备摆设的价值。该人士称：“一旦市场资金面松动，前期超跌的信用债和可转债将成为领涨品种，值得重点关注。而跟着政策的松动，未来降息的可能也有所增添，国债和金融债等利率品种也存在必然的生意机缘。”

　　虽然债券市排场临着利好，但叶志超认为还未到出手的时辰。因为此刻中持久银行理财富品的收益率可以替代债券类产物；只有当央行公布揭晓降息往后，那时才可以年夜量设置装备摆设债券类理财富品。

　　股票市场风险仍然年夜

　　存款筹备金率下调必然释放流动性，这会否激发股市上涨？在叶志超看来，今朝投资股市风险仍然较年夜。

　　年夜国内来看，宏不美观经济走势存在较年夜的不确定性。年夜国外来看，全球经济面临的晦气身分也不少。年夜公司业绩看，一些上市公司的获利能力在削弱。对于筹算投资股市的市平易近，不妨在中心经济工作会议往后再出手，那时可能各类政策走向会慢慢坦荡爽朗。重庆晚报记者 张彬

　　存准率下调引地产商欢呼

　　趁呕?音称行业暖流难现

　　“房地财富重年夜利好！”“房地产行业快熬出头了”……

　　或许是被憋屈得太久了，一则存款筹备金率下调的动静，居然引来众多房地财富内助士的欢呼。不外更多沉着的声音却暗示这难为房地产市场带来暖流。

　　开发商欢呼 说资金情形松动

　　“房地产行业快熬出头了”昨天一清早，中国房地产司理人联盟秘书长陈云峰就此为题，在自己博客上揭晓文章。

　　“这是3年以来的初度下调存款筹备金率。利好、重年夜利好。对中国经济利好，对楼市当然也是利好！”陈云峰毫不掩饰自己的好神色。

　　陈云峰在博客中写道：“巨匠已经对楼市救市政策悲不美观了。12月10日，我任秘书长的中国房地产司理人联盟，已经将年会主题定为"突围、转型、进级"，可见开发商集体悲不美观。”

　　下调存款筹备金率动静一出，陈云峰暗示，凭自己多年的经验，马上毫不踌躇地判定出：中国货泉政策起头失踪头。因为这是一个主要的货泉政策旌旗灯号，剖明宏不美观政策年夜防通胀转为稳增添与调结构并重。

　　“房地产行业虽未穿棉衣，但洗澡春风。”陈云峰暗示，在房地产调控成效初现的同时，年夜刚性需乞降财富剖析，房地产调控定向放松的迹象已经闪现。

　　其实，在存准率下调动静披露的第一时刻，良多开发商就长出了一口吻。

　　知名地产人张欣说：“银根起头松动了！”

　　SOHO中国董事长潘石屹的话很简单，就两个字“终于！”

　　趁呕?音称 调整名目很难变

　　“小潘（指潘石屹）别欢快得太早啊。”地产年夜佬任志强再次唱起了反调，他说：“银行信贷只占社会融资总量的60%不到，降（存准率）只是微调的象征，和房地产还远着呢。”

　　任志强谨严的不雅概念，获得了良多专家的应和。南京年夜学经计揭捉?院高波教授认为：“货泉政策的微调，只不外会让（房地财富）调整的底部不那么深，调整时刻不那么长，但年夜的名目是不会变的。”

　　高波暗示，首先房地产市场的周期性没有变，楼市今朝处于衰退期，接下来还有萧条期，才会再度清醒、繁荣。二来，今朝稳健的货泉政策没有变。第三，今朝房地产市场的调控政策也没有变。

　　“对于严冬中的房地财富来说，调控政策依然将连结收紧态势。此次释放的一点点流动性，难为房地产市场带来暖流”，这成为专家们的共识。

　　“如不美观今年市场新增贷款低于9万亿，那么明年地产个贷市场的容量将和今年一样呈现极年夜的欠缺。”重庆容磁企业咨询公司总司理王雪松暗示，国家对房地产的宏不美观调控并未放松，很难让购房者的不美观望情感有所松动。楼市2012年将超越2011年市场总供给量的现实，仍将导致量价同步下行。

　　“前期拿了地正在培植而楼盘发卖又欠安的地产商，面临着年尾结算的巨年夜资金压力。在融资坚苦的情形下，降价是缓解难题的独一出路。”重庆华夏地产副总何伟坚如斯判定说。

　　重庆晚报记者 陈富勇