中国富人房产占总资产72% 对房产股市信心不足

　　人均拥有房产3.3套 工资奖金占富人收入进献仅为49%

　　早报记者 刘欣

　　继安联集团10月发布的最新《全球财富陈述》披露全球四分之一敷裕中产来自中国之后，安联集团在华合伙寿险公司中德安联人寿保险有限公司昨日在上海正式发布《中国敷裕人士财富陈述》(下简称“陈述”)。

　　按照《陈述》，中国敷裕人士首要收入来历为工资奖金，但工资和奖金对中国富人收入的进献不到一半。而如不美观将已扣除房贷的房产价值计较在内，中国敷裕人群的资产组成则呈现出完全分歧的一幅图景吉士均拥有房产3.3套，房产价置魅占全数资产的72%。

　　该份《陈述》是由中德安联于今年上半年礼聘国际调研公司艾德惠研针对敷裕人士进行的专项调研，涉及全国规模内18个城市逾500位敷裕人士，其样本拔取尺度为“家庭流动资产50万至600万”和“至少是一家银行的贵宾客户”，其中男女比例年夜约是4:6。

　　发芽拜访所涉及的流动资产搜罗银行储蓄、银行理财富品、股票、股票型基金、债券型基金、债券、外汇、信任产物等流动性资产。发芽拜访规模涉及北京、济南、青岛、上海、姑苏、常州、南京、杭州、宁波、温州、福州、广州、深圳、中山、东莞、成都、重庆、武汉等18个城市。此鱿脯来自于北京、上海、广州、深圳的样本为279个。

　　人均流动资产169万

　　该陈述针对敷裕人士进行定量调研以及面临面访谒。

　　发芽拜访对象中，家庭流动资产为50万元至100万元的敷裕人群占比40%，101万元至200万元的占比30%，家庭流动资产跨越200万的约占30%。

　　发芽拜访显示，敷裕人士的平均流动资产总量达到169万；而就其理财习惯而言，银行是一个首要渠道，敷裕人士人均拥有1.8个银行VIP账户，其中近20%拥有三个或三个以上的VIP账户。

　　上述敷裕人士中，以“工资、奖金”为首要收入来历的占比最高，为49%，其次为经营性收入28%；与之相对应，敷裕人士的职业也以中高层打点人员为主达58%。

　　而在流动资产总额跨越200万元的人群中，以经营为首要收入的企业主比例显著高于资产较低的人群。

　　房产价置魅占全数资产72%

　　连系安联集团最新发布的“2011年全球财富陈述”，年夜金融资产的分布组成来看，敷裕人群财富中的存款比例高于全球水平，而低于中国全国水平。

　　就证券所占比例而言，敷裕人群积极介入各类证券投资，对应的比例远高于全国、亚洲水平，接近全球水平；而敷裕人群财富中的保险占比，虽然高于全国水平，但远低于亚洲及全球。

　　《陈述》称，敷裕人士多采纳多种体例对其资产进行设置装备摆设，人均流动资产为169万元，人均采办过6种金融产物（注：储蓄计为其一一种）。

　　年夜分歧流动资产规模的敷裕人士看，跟着流动资产的增添，银行储蓄的占比下降，敷裕人士所采纳的财富打点体例也渐趋多元。

　　按照发芽拜访，如不美观不考虑房产投资，中国敷裕人群的银行储蓄占其总资产比重为46%，股票占比为20%，银行理财富品占比为12%，股票型基金和外汇占比各为5%，债券和债券型基金占比分袂为3%和2%，信任产物占比3%。

　　但如不美观考虑房产投资，气象将较着改变。中国敷裕人群的房产占其总资产比重为72%，银行储蓄占比降至14%，股票占比为5%，银行理财富品占比为4%，外汇占比为1%，其他产物总计仅4%。

　　如不美观计入房产，房产价质ё仝资产规模相对较小的敷裕人士占比跨越80%，而且随资产的上升而下降。按分歧收入来历分，收入来历来自投资房地产的敷裕人士中，其名下的房产最多，达到5.3套，而房产价值也占其总资产的比例最高，达到77%。

　　对房产和股市抉择信念不足

　　中德安联按照发芽拜访数据剖析家，对比三年前，敷裕人士对投资理财的立场加倍积极，与“财富快速增值”对比，敷裕人士对“资产的平安性”关注度更高一些，93%的受访人群暗示对投资风险的熟悉比三年前多。

　　相对而言，敷裕人士对房产和股市的抉择信念，远不如总体投资意愿那么强烈。

　　年夜中持久考虑，敷裕人士暗示对未来仍然存在较较着的担忧，在陈述所列举的11种高度相关的风险中，养老和重年夜疾病是他们最担忧的问题。

　　此鱿脯“已婚无后世”和“后世已经结业”的人群糊口最为轻松，首要担忧的问题集中在“养老”和“重年夜疾病”；“已婚，后世幼龄”的人群压力最年夜，与他们的糊口高度相关的风险多达4.8种，除“养老”和“重疾”外，他们还担忧“通胀”、“意外”和“后世的教育费用”。

　　跨越一半的敷裕人士在调研中显示出对“财富向下一代传递”的高度关注，有59%的被访者暗示已经采纳了法子，还有50%暗示将在未来1-2年内采纳法子。