三年首次“降准” 市场反应不一

　　客户司理喝酒庆祝、理财富品“掏出久短”、楼市“春天”尚远

　　本报记者 周姝妤

　　11月30日，人行公布揭晓下调存款筹备金率0.5个百分点。这是近3年来，中国存款筹备金率初度走出“上调”区间。在12月5日，存款筹备金率下调当天，记者走访了成都数家银行、房地产公司，体味了众机构对“降准”的分歧纺暌钩。

　　银行：

　　客户司理狂欢庆祝

　　“晚上KTV唱歌，都别忘啦。”当记者致电某银行公司营业部小李时，他不竭接到同事的邀约。原本，为了庆祝存款筹备金率下降，该部门员工都筹算聚在一路吃饭唱歌。“到了年尾，各行各业对现金的需求都高，央行选择此时下调存准率，让巨匠松了口吻，不至于在春节前呈现现金欠缺的问题。虽然一次下调，不成能带来显著转变，但这释放出了一个旌旗灯号。我估量到明岁首，还将下调存准率，我的工作也会越来越好做了。”

　　与小李持不异观点的银行不止一家，澳新银行相关负责人告诉《金融投资报》记者：“我们认为存款筹备金率下调意味着中国起头关注经济的下行风险，并将政策的重心年夜"抑通胀"转移至"保增添"。在未来的一段时刻内，中国的货泉政策仍将有放松的空间，12月份央行仍可能降低一次存款筹备金率，在明年上半年，存款筹备金率将若有3次下调的空间。当然，相对较为宽松的货泉政策和积极的财政政策将有利于中国经济在未来两个季度实现"软着陆"。”

　　理财富品：

　　宜“掏出久短”

　　针对此次央行意外下调存款筹备金率，金融界有关专家认为：“这将对理财富品的收益率有直接影响，可能会跟着存准率的下调而降低预期收益率，银行刊行的理财富品收益率会慢慢降低。”该专家暗示，因为银监会规范银行理财富品市场，近期刻日在1个月的理财富品也已经受到口头干与干与，本周刻日在1个月以内的理财富品刊行数目骤减。同时，货泉政策或将跟着此ノ?降准”而转向，所以针对银行理财富品收益受其影响适度“缩水”的问题，投资者最好将理财周期拉长，把握趋向，实时调整策略，在自身资金许可的情形下，宜“掏出久短”，选购收益率高、中持久理财富品，而短刻日的理财富品且则可以不再考虑了。

　　楼市：

　　“别欢快太早”

　　虽然“降准”让银行业兴致勃勃，但年夜都房地产人士却认为这并不是一次“利好”。

　　记者发现，在“降准”动静公布揭晓的当晚，SOHO中国董事长潘石屹在微博上用“终于”两字来形容时隔3年后的初度存准率下调。但华远地产(600743,股吧)董事长任志强很快就用了“警语”二字作为回应，并不忘补了句“小潘别欢快得太早啊”。

　　事实确如二位“年夜腕”的讥讽，今朝业界的判定并不乐不美观。记者年夜中国指数研究院的“百城价钱指数”陈述中发现，2011年11月，搜罗北京、上海等十年夜城市的室第均价环比全线下跌。同时，全国100个城市室第平均价钱为8832元/平方米，与10月对比下降0.28%，持续第3个月环比下降，且降幅有所扩年夜。发芽拜访陈述还指出，一、二线城市受调控政策的影响进一步加年夜，万科、绿地、龙湖等年夜型房企的一些项目降价幅度跨越20%。在限购规模不竭扩年夜和信贷缩短的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，敦促楼盘均价进一步下调，部门楼盘价钱较上月降幅也跨越20%。由此看来，全国房价下降趋向已经强化，房地产调控初显成效。西南财年夜金融学院教授尹志超认为：“虽然央行在房地产调控的关头时刻下调存准率，却并非放松信贷的旌旗灯号，更不意味着地产调控松绑，因为此次降准救市首要针对的是以制造业为代表的实体经济，并非针对楼市，是以存准率下调对楼市的现实影响将会十分有限。”

　　易居中国的掌门人周忻则暗示：“央行降低筹备金率，是一个利好，但乐不美观尚早。我认为仍是应该快卖房、缓建房、不拿地、现金为王。”高和投资金融剖析师李慧忠更是直白的暗示：“虽然筹备金率下调0.5%意味着政府向市场中增添流动性4000亿，但如不美观个体房企就此认为已经渡过资金的严冬，那就若干好多有一点自作多情的味道”。

　　苍生：

　　“降准”管我啥事？

　　12月5日，记者经由过程随机发芽拜访的形式察访了数十位市平易近，其中占对折以上的市平易近暗示不知道什么是“降准”。而在剩下的市平易近中，对降准的立场，更多的默示出漠然、悲不美观和无所谓的立场。

　　市平易近张宏宇告诉记者：“降低存款筹备金关我什么事？又没加息，股市涨了一天就没纺暌钩了，我申请的房贷仍是没有贷给我。既然是这样的情形，存款筹备金提高和降低跟我都没有任何关系。”

　　市平易近刘阿姨则暗示：“刚刚公布揭晓降低存款筹备金率的时辰，四周的人都说银行好贷款了，房子马上就要涨价了，糊弄自住的人就不要再不美观望了。我赶紧带动儿子买房，不外过了几天，也没有听见四周的伴侣说房贷申请下来了，也没有见房价有上涨的动静，我看这个政策根柢就没起浸染啊。”