衡量自身承受能力再做房产交易

华夏银行刘娅楠和中国承平洋人寿保险股份有限公司王晓妍做客和讯演播室

　　和讯理财动静 2011年12月7日，由和讯网理财频道独家筹谋的2012年投资策略解读系列沙龙出格邀请到了华夏银行高级客户司理，国家高级理财规划师刘娅楠和中国承平洋人寿保险股份有限公司北京分公司区司理王晓妍做客和讯演播室，同巨匠一路切磋高通胀下的理财投资策略。她们在节目中暗示，明年整个房价的转变，有可能呈现三种情形，要遵照自身的承受能力来浊氚掺。

　　谈到房价的问题，王晓妍暗示，首先房价应该有一个参照物，我对北京的某一个地段的房子有一个心理预期，好比我认为六环的房子就不应该跨越两万，因为之前它才几千元。好比我知道北京的通州有一个房子在去年曾经达到了3.2万元，可是在此刻是1.1万元，所以什么是底呢？这里必需有一个我们自己的心理预期做参照物才能去考虑的。给自己一个标杆。其拭魅这和炒股、基金方面的信息都有关系的，不管它上涨到若干好多，跌到若干好多，我的承受能力在哪个位置，我就来浊氚掺。

　　王晓妍暗示，明年整个房价的转变，会遵照国家整体调控的导向。好比金融系统体例的更始对它城市有指导的浸染。有可能呈现三种情形。第一，好比国家的调控继续缩短的情形下，一些房地产商为了套现，有可能去抛售现房，这种情形下有可能短期降价。第二种情形，我就死扛，我是一个开发商，我不能让我的成本降下来，我们的通货膨胀率在高，用工成本也在上涨，所有的成本导致了我们的成本不成能降太多，我要有一个成本价，我是不成能亏蚀抛售的，有可能集成一钢两凰来扛，这样的情形下，我同样卖一套，我的利润率会高一些。第三，如不美观国家的政策会继续的调控，巨匠都知道调控会解决良多的问题，但同时会给房地产商带来一些麻烦，这样会发生一些烂尾楼的情形，这都是不成预估的。可是三种情形，作为老苍生来说，你自己理性评估，房子到底是我拥有几套就够了，我是不是要用房子来做投资的必然渠道，我是把房地产作为投资仍是投契呢，这个要本成分清嚣张。

　　刘娅楠也谈到，房地产属于固定资产投资类的，整个上半年房地产处在斗劲快的增添速度，虽然有我们的调控，可是它仍是存在一些投资者，对于它有一些投契的机缘和政策把握上体例。至于在今年年尾，可能房地产价钱稍微有一些回落，这都是政策趋向所致。明年来说，房地产的政策不会放松，否则的话政策效不美观就会年夜打折扣，达不到政策实施的效不美观了。所以，对于明年来说，仍是建议投资者对房地产投资的标的目的有所转换。因为开发商仍是按照政策对房价有一些调整。