保守理财家庭年入17.4万 如何能再买一套房

　　近日有家庭来信暗示，他们整个家庭收入不错，可是首要收入来历都是丈夫，工商银行(601398,股吧)新城支行陈玉珍对此暗示，这样的家庭风险斗劲年夜，所以要对首要收入来历的一方做好风险节制。此外针对家庭风险承受能力低的特点，可以采办货泉基金等较低风险的投资品进行理财。

　　袁蜜斯家庭资产状况理财方针：

　　袁蜜斯告诉记者，她今年34岁，老公36岁，儿子10岁半，上小学五年级，袁蜜斯在一家中学上班，一个月工资概略2500元，老公在弟弟公司上班一个月收入在12000元摆布，在2007年按揭了一套房子，申请了7折利率，此刻每月还款2034元，2027年还清。袁蜜斯夫妻都有单元买的五险一金，一家除去房贷月均开支4000元。此外此刻借给伴侣10万元，还有6万元三个月定存，3万元的活期。

　　袁蜜斯暗示，理财规划上他们家斗劲保守，不愿意承担高风险。所以有以下几个方针但愿解决，首先此刻是否需要再添加一些保险，好比意外和重疾，保险是买按期仍是终身的？二是儿子的教育经费该怎么给他放置？三是房贷需要提前还一部门吗？四是如不美观筹算在这里买套70多平方米的房子，应该怎么理财？

　　建议：

　　工商银行新城支行陈玉珍对此剖析说，袁蜜斯家庭必需要添加一些保险，因为就家庭收入来看，师长教师的工资收入占家庭总收入的80%，是家庭的首要经济来历者，所以必需要为师长教师增添意外险和重疾保险。还应采办按期寿险，因为按期寿险的保险费用比终身寿险低，而且重点是保障功能。

　　至于教育经费方面，因为袁蜜斯儿子10岁半，距离读年夜学时刻还有7年多，放置教育经费可此刻起头做基金定投，每月投入年夜约1500元摆布。因为基金定投是分批投入，可平摊成平、分手风险，出格适号缦憧月有不变收入的家庭。按照风险承受能力选择分歧的品种，属保守型的，可选择风险较低的同化型与债券型基金。

　　还有房贷就建议不需要提前还，因为2007年按揭20年刻日已申请7折利率的，今朝贷款年利率为4.935%，属较低利率水平。现时刊行的一年期银行理财富品年化收益都可达5.5%摆布，可按照情形选择分歧的刻日采办，既稳健又矫捷，所以还不如拿提前还贷的这笔流动资金来投资。

　　对于筹算买套70多平方米的房子，陈玉珍建议要考虑今朝资产状况与房贷政策。按照今朝划定：第二套房首付要6成，贷款利率按基准利率上浮15%，按现时房价计较，70平方米住房房价年夜约要50万元或以上，即首付要交30万元，按贷款期20年，贷款利率为8.1075%，即每月还贷年夜约2000元。按照上述，每月还贷无问题，但首付按今朝流动资产来看是不足够的，而且贷款利率较高。建议等过两年资金充沛房价合当令再考虑购房。对于今朝的3个月按期存款可改为收益较高的银行理财富品，活期存款除留一些日常开支费用外，也可采办风险低矫捷性强的货泉基金来增添收益。