下月执行新房贷基准利率 三类人群不宜提前还贷

　　年夜下月起，各年夜银行起头执行新房贷利率年夜6.4%涨至7.05%。身上背负着房贷的市平易近难免心中有些焦心，是不是需要在新利率起头前，提前把房贷还了？业内助士暗示，市平易近要时刻关注月供金额的转变，切勿因粗心年夜意拖欠房贷，可是有三类人不宜提前还贷（见下表）。

　　近日，有不少房贷客户收到银行的短信，内容多是提醒客户年夜下月起，房贷月供将增添。据体味，年夜2012年1月起执行的新利率，将是央行今年三次加息往后的累计利率。若贷款40万元、刻日20年、采用等额本息还款体例，每月还款金额将年夜2960元增添到3113元，增添154.42元。若贷款100万元、刻日30年、采用等额本息还款体例，每月还款将年夜4600摆布增添到5100多元，还款增添500多元。王莹莹