月入1万小夫妻是否该提前还贷

　　对于刚置业成家的年青白领来说，近年上升的房贷利息，也是不小的压力。马上1月份又是不少银行调整贷款利率的时辰了，措置好房贷了偿和投资理财的关系，才能应对贷款加息，提高糊口质量。

　　张师长教师和太太成婚3年，两人在成婚前买了房，此刻仍在还贷中。因为贷款申请得早，张师长教师享受的是基准利率7折的优堆集率，跟着今年几回加息，明年起头还贷的利息撑持要跟着增添了，张师长教师到底该若何应对呢？

　　日渐提高的糊口成本

　　张师长教师和太太都是上海人，3年前成婚的时辰，张师长教师的怙恃扶助了他一笔首付款，在上国内外环之间买了90平方米的房子，地铁旁边，交通还算便当，张师长教师打点了商业性和公积金贷款，每月的房贷还款6000元，两人因为都有公积金，所以经由过程公积金冲还贷减轻了2000元的还贷撑持。张师长教师今朝还没有孩子，不外正在考虑生小孩的事，积极筹备中，生孩子可就要增添一年夜笔糊口开销了。

　　张师长教师在商业公司工作，此刻每月收入10000元，年关奖3万元。张太太在国有企业做人事工作，每月收入4000元，年关奖1万元。两人都有公司缴的社保，此外都没有再增添任何商业保险。

　　张师长教师和太太都感伤此刻的糊口成本越来越高，物价上涨，增添了吃穿住行的开销，虽然住在地铁旁，可是张师长教师经常有个加班之类的时辰，免不了要叫出租车，所以交通费每月也有1000元摆布，两人又爱热闹，经常和伴侣一同聚餐HAPPY，糊口必冲要持、餐饮费、社交娱乐、购物开销在6000元，此外每个月还贷4000元固定撑持，每年走亲访友撑持2万元，旅游撑持2万元。张师长教师但愿每个月能够有更多的结余，不外反却是经常会呈现超支情形。张师长教师是以积储不多，也不敢做什么投资，怕吃亏，一向把钱在银行里存着。

　　是否该提前还贷

　　央行2011年持续多次加息，张师长教师贷款的利息转变将于2012年1月1日后得以浮现，80万元的贷款月供至少要增添几百元。有钱提前还，仍是存银行？张师长教师3年前打点的贷款，所以还享受着基准利率打7折的优堆集率，可是想到要增添利息，张师长教师有提前还贷的设法，原本钱存在银行也有利息，不知道是存银行合算仍是把钱去还贷款合算，是否有比存银行更好的投资体例可以选择，张师长教师都但愿理财师能给些建议。

　　公积金还贷选择难

　　张师长教师今朝采用公积金月冲还贷的体例，每月用两人的公积金冲还贷款的本金和利息，这样每个月可以削减还贷现金撑持。可是看到每个月的利息撑持那么多，张师长教师一向在踌躇，到底应钙揭捉?择一次性冲还本金好，仍是每个月冲还本金和利息的好。这一点张师长教师但愿理财师能够给以建议。

　　虽然张师长教师一家感受收入算中等水平，有房也有知足感，可是糊口成本和还贷撑持仍是让两口子每月存不下若干好多钱。张师长教师说，他们也想知道该若何还贷款为好，该做些什么投资理财，能够更快让资产保质ё裒值，为下一步养育孩子做筹备，也为提高糊口质量，让糊口变轻松。

　　每月收支状况 (单元/元) 每月收支状况 (单元/元) 收入 撑持 本人月收入 10000 房贷(现金) 4000 妃耦收入 4000 根基糊口开销 6000 合计 14000 交通费 1000 合计 11000 每月结余 3000 年度收支状况单元/万元 收入 撑持 年关奖金 4 亲友撑持 2 旅游撑持 2 合计 4 合计 4 年度结余 0 家庭资产欠债状况单元/万元 家庭资产 家庭欠债 活期及现金 2 衡宇贷款 80 按期存款 10 其他借债 0 股票 0 基金 0 房产 180 合计 192 合计 80 家庭资产净值 112