2012年房价走势如何 什么时候抄底最佳

　　编者按：2011年全国楼市低迷，房价走势持续降低，各年夜开发商等房产界人士也纷纷起头切磋未来楼市成长走向。什么时辰买房步崆最佳机缘？对此，三六五地产家居网综合专业人士给出谜底，2012年购房有新转变，想要买房的你不容错过。  

　　买房机缘：2011年12月-2012年3月

　　开发商资金链最严重的时辰就是房价打折力度最年夜的时辰。据三六五地产家居网获悉，今年12月到明年3月时代将可能是房价最低点，也是最佳抄底机缘，刚需等购房需把握好机缘。

　　市场趋向

　　新房：2012年上半年将较着下跌

　　“巨匠的普遍观点是明年房地产市场仍然是承接下调的趋向。”某年夜型地产企业投资部人士告诉记者，如不美观调控政策持续不变，明年上半年房价应该会呈现较着的下跌。即即是一贯较为成熟和理性的广州市场，因为去年10-11月份成交量呈现了较着下跌，不美观望和僵持空气也已经打破，起头向买方市场成长。“年夜今朝各地土地市场偏僻就可以看出各年夜成长商对后市是持悲不美观立场的。”

　　二手房：抄底机缘初现

　　在一手房价钱松动持续走低的同时，二手房市场比往来来往呈现了成交均价环比上涨的“奇景”。去年11月份二手市场价钱松动的情形已相当较着，因为一手楼价年夜“虚降”、“暗降”转为“明降”，二手楼市的中高价房源的业主心态也在软化，降价成交已经成为常态。

　　剖析陈述指出，在二手市场上，业主分化为惜售和降价急售两年夜“阵营”，部门业主心态转弱，普遍有5%-10%摆布的议价空间，而急于套现的业主甚至会呈现10%以上的降价。

　　商铺：年尾再掀商铺投资热

　　按照一般经验，每年的年尾都是置业旺季，今年室第市场因为宏不美观调控的缘故默示冷淡，商铺生意却燃起了冬天的一把火。第四时度以来，“不卖室第卖商铺”已经成为中介行业的一景。

　　业内助士认为，年尾正好是各行各业发放氖终奖的时辰，在室第限购的布景下，不解除商铺投资还会进一步受到追捧。