工行首套房贷执行基准利率 但要买一定数额理财产品

　　浙江在线01月05日讯央行下调存款筹备金率后，银根会不会放松成为市场关注的一个焦点。元旦前，有动静传出，四年夜国有银行和股份制银行将对首套房贷打消基准利率上浮。昨天，2012年上班第一天，记者在工行高新支行获得了确认。

　　杭州已有银行首套执行基准利率

　　就在元旦前，杭州某国有银行的信贷人员曾向记者透露，省分行下发了一则通知，年夜请安思是，各支行可按照自身情形实施首套房贷的分歧化政策，可恰当对首套房贷的利率给以优惠。

　　不美观真，新年新气象形象。昨天，2012年上班第一天，记者以购房者身份向工行高新支行询问首套房贷政策。接待的工作人员暗示，如不美观是一手房，可以享受基准利率，但必需向银话旧纳借债额1%的费用，并再采办借债额1%的理财富品。而工行开元支行接待的工作人员也暗示，今朝首套房贷仍是实施基准利率上浮10%的政策，但如不美观采办必然额度的理财富品，也可以享受基准利率。

　　据这两家支行的工作人员介绍，首套基准利率政策的实施刚起头不久，今朝工行各家支行的政策都不尽不异。

　　工行已先期下调首套房贷款利率，其他国有银行会否跟进？

　　另一国有银行相关负责人向记者暗示，这种可能性很是年夜。之前，除花旗银行杭州分行没有上浮外，杭州年夜部门银行首套房贷一向执行“首付四成，利率基准上浮10%”的政策。“很可能，首套房贷会执行基准利率，虽说不会回到2008年7折利率那么低。”

　　据这位负责人介绍，首套房贷放松有助于降低刚需购房者的购房成本，这也合适整体的调控精神，其实中心已有这个意思，前段时刻北京、广州等地四年夜行及股份制商业银行首套房贷利率已普遍下调为基准利率。杭州因为房价高，贷款风险年夜，推迟下调也不是没有可能。

　　银根到底会不会放松，开发商说不抱但愿

　　首套房贷回到基准利率，是不是银根放松的旌旗灯号呢？前几天，杭州某品牌房企老总的一则微博在业内传布甚广，她在微博上透露，按照她体味到的信息，金融政策可能有两个新标的目的：一是“银行应严酷执行首套房贷的分歧化政策，对首套房贷的首付和利率给以优惠”；二是“抓年夜放小，对规模年夜、品牌好、品质优、诺言佳的房产企业给以金融扶持”。

　　看到这则微博，自然有人猜测，首套房贷利率优惠和年夜企业货款扶持是否将成为即将执行的新政策？宏不美观调控是否将恰当放松？对此，开发商们说法纷歧。

　　金都房产总司理吴忠泉并不认同“有新政策出台的说焚?铮他说，按照他体味到的情形，宏不美观调控的标的目的不会改变，对开发商来说仍是要按照市场情形当令而动，“中心对换控很果断，怎么可能涣有新政策出台？”

　　杭州另一年夜型房企总司理也认为不存在政策放松的可能，他说，银行归央行直属管辖，具体政策怎么出可能仍是要各家银行自己定。他感受到今朝为止，相关政府部门其实也没给出倾向性定见，“传说风闻对年夜房企进行金融扶持，但各简单业资金情形都纷歧样，不成能简单地一概而论。银行也要考虑市场风险，应该会按照市场纪律来。”他说，即使银根恰当放松，首套房贷利率下调，宏不美观调控政策在今年仍是会继续执行，没有年夜的转变。