晚报 王浩然 现场图片 晚报记者 张骏斓 姚宏伟 报道 昨天，上海公共租赁房咨询申请受理正式对小我开放。和单元集体申请时的偏僻对比，因为采纳先到先得的租房轨制，小我申请热情较着高涨，部门区的受理网点昨日一天挂号的数目就与之前单元统一申请的总数相当。本报记者兵分两路，走访了徐汇、虹口、杨浦等多个受理网点，除了原本设想中的新上海人外，良多住在老公房，旧城区的老上海人，也纷纷插手其中。 小我申请热情跨越单元 因为公租房小我申请以先到先得为原则，一些申请人担忧好房源被预定，是以第一天就“占位置”。昨日下战书1：30，当记者来到虹口区曲阳路公租房受理网点时，已经有良多人在排队了。不到半小时，受理点又走进十多个咨询申请人。面临如斯众多的申请人，虹口区公租房投资运营公司常务副总司理夏守忠也有些受惊。他透露，虹口区在单元集中受理阶段，总户数也就49户，而小我申请的首日，粗略估量，上午加入的就跨越100位，其中成功受理的达到46户。照这个趋向，虹口区受理的小我申请数目就至少与单元统一申请的总数目相当，甚至还可能有所跨越。 徐汇漕溪路公租房受理网点也是热闹不凡，当记者下战书3点来到受理现场时，4排座位已座无虚席。每小我都手拿一个号码牌，期待叫号。一位张姓申请人说，他是2点摆布到的，号码牌已经1076号，他在徐汇区一家水下工程公司上班，在沪工作了6年，原本一向与同窗合租一套70平方米的房子，但愿能租到一套40平方米的房子。因为小我申请采纳的是先到先得原则，他特意下战书乞假前来打点申请。 “1700元/平方米，仍是能够接管的，最起码自由一点。”对于受理网点的热闹排场，张师长教师也称始料不及。 “之前问过工作人员要等多久，他说不确定，我赶紧给在楼下等的同事打电话，让他先开车走了。 ”说完，他选了一个最后一排空位坐下，一边玩手机一边等号。 与虹口区、徐汇区只有一个受理网点分歧，杨浦区有12个网点受理小我申请。昨日下战书4点，杨浦区公共租赁住房运营打点有限公司总司理蒋晓波在接管记者电话察访时暗示，因为网点多，同时还未到下班时刻，还没有最后的统计数据，但其透露，与单元集中申请分歧，杨浦区一些网点一早就有良多市平易近前来咨询申请。 “人数必定跨越单元申请。 ”对于单元集中申请受冷，蒋晓波诠释称，主若是受春节影响，“一些单元是春节后再签用工合同，在人员不确定的情形下，申请人气不旺。 ” 主力咨询人群为50岁摆布老上海 对于小我申请首日人气跨越单元申请的现象，上述公租房打点方都暗示，首要原因是“新老上海人”齐上阵所致。 在察访中，蒋晓波暗示，因为单元集中申请最起码要求是10户，所以也造成小我申请人气高。夏守忠坦言，在当天申请的人数中，有很年夜一部门已经是第二次前来打点，这些都是企业抛却集中申请，让职工以小我身份来办。记者在徐汇区的受理网点碰着申请人张师长教师就是这一类型，他透露，因为单元申请人数不够。 此外，良多上海年青人但愿把公租房作为婚房来过渡。 “此刻房价这么高，工薪族成婚只能先考虑公租房了。 ”在虹口区网点，申请人刘夏带着未婚妻一同前来申请。因为是上海户籍，栖身面积又合适要求，再加上劳动合同和缴纳四金证实齐全，刘夏较为顺遂地拿到“准入资格受理编号单”。与刘夏一样的人还真不少。冯女士就带着儿子一同前来申请公租房。 “是为了儿子成婚用，经急梢拿房买不起，只能先考虑一下公租房了。 ”冯女士坦言，公租房一方面房钱、租期不变，另一方面又是有必然的家装，可以省下不声息力。“租到后，稍微添点工具，就可以入住了，仍是新房，斗劲有气派。 ” 在首日的申请咨询人群中，最主力的仍是50岁摆布的老上海。在虹口区和徐汇区网点，记者发现，这样的申请人占一半摆布。 在虹口区网点，记者察访了几位这样的申请人，“我们一家三口住14平方米老公房，买不起经急梢摩房。”刘老伯佳耦拿着清算好的资料坐在期待位置上与记者聊到。他暗示，儿子年夜学结业了，一家三口住在厨卫公用的老公房其实未便利，经适房不够格，只有寄但愿于公租房了。 “租到一套二房，自己的房子再出租，还可以津贴一下。 ”刘老伯憧憬道。 对比社会房源，公租房的不变性还让一批家住老城区饶暌怪还没有起头旧区刷新的居平易近动了心。“等动迁，等到此刻，此刻政府推出新的‘福利’，我们也来申请一下。 ”陈师长教师但愿租套一房，等到动迁往后再搬出去。 此后会有专人按期发芽拜访栖身情形 虽然“新老上海人”齐上阵，但若有一些申请人因为理解有误，只得失踪望而去。 昨日下战书记者来到国和路上的殷行街道受理点时看到，有两户居平易近正在问询自身是否合适公租房前提。其一一对老年佳耦想申请一套公租房，虽然房钱不必然最廉价，但总比私人租房不变，而且都是全新的房子，“每月2000元摆布的50平方米一室户我们可以承受的。 “?存后两位白叟失踪望地发现，公租房的根基前提中要求单元供给在职而且缴金证实，两位退休白叟直接被拦在了线外。 另一对中年佳耦则是来为儿子申请公租房。“儿子今年30岁，有单元劳动合同，身份证和户口簿也都带来了。 ”工作人员在询问根基情形后，发现其也不合适申请要求。工作人员诠释说：“在申请要求中，划定申请人原住房的人均建筑面积不跨越15平方米，你们一家三口的住房超50平方米，不合适要求。 ” 受理点的工作人员说，年夜早上到此刻已经接待近40户居平易近，“年夜部门只是前来咨询，提交申请的仅一户”，工作人员暗示，此次申请材料只需要三样：上海户口簿、身份证和单元开出的工作证实。如不美观是外埠来沪人员则不需要提交户口簿，但要供给两年以上的栖身证。 “材料不复杂，但因为公租房主若是租给白领阶级的，所以有一些基本前提。 ”他们诠释说，有一半以上的询问者都是老年人，不合适公租房的最基本前提 “劳动合同+缴金”，少数返聘员工也会因为没有缴金而被解除。此外有良多都是人均建筑面积跨越15平方米，或是栖身证没满两年。 察访中记者也发现，对公租房不少市平易近还有熟悉误区，首要集中在房钱水安然安祥承租时限两方面。不少市平易近将公租房与曩昔的福利分房、“老公房”等同，一方面感受房钱应该很廉价，另一方面感受可以无限制租住下去，甚置突皓合适前提的人申请成功，让给亲属入住。现实上，公租房是作为解决“夹机杼”栖身问题，房钱按照略低于周边水平来设定，承租时限也并非无限，今朝其签约时刻为2年起，最长不跨越6年。对于承租人不符的情形，申请点的工作人员暗示，此后应该会有专人按期发芽拜访栖身情形，一旦被发现异常就很可能会打消栖身资格。 “现实上，这些都是我们在受理过程中预列?罾υ?题。 ”在蒋晓波看来，与单元集中申请分歧，小我申请受理方面网点需要面临的问题更多。“因为存在理解误区，良多并不是方针人群会插手此鱿脯这就需要细心选择。 ”蒋晓波说，虽然小我申请人数多，但他还有些许担忧，“因为一些曲解，一些申请人有可能在最后签约阶段抛却，这就会造成资本华侈。 ” 担忧搬场造成糊口成本提高 在昨日的一些网点，记者还发现虽然一些申请人经由过程咨询获悉自己合适要求，但不急于申请。 “要算算账，看看糊口成本是否比此刻贵。 ”申请人沈军最终没有递交申请表格。沈军佳耦在沪工作3年，合适公租房要求，对于杨浦区的公租房有点踌躇。“我们原本租的房子，离上班的处所很是近，自行车10分钟就到了，此刻搬到新江湾，出卸旧本就高了。 ”沈军介绍道。据体味，新江湾尚景苑与10号线新江湾站直线步行距离约15分钟，今朝因路途中心有建筑物阻隔，需要绕行，板块内已有毗连社区和地铁站的穿梭巴士也暂不经由该处。该盘周边配套也待完美，这对于朝九晚五的上班人群来说，简直是一个不小的难题。 21世纪不动产上海锐丰1号作品店司理谢小龙告诉记者，该公租房项目周边的美岸栖庭的简装2房房源（面积约95—100平方米）房钱约3500元/月，今朝新江湾城板块房钱承受能力在2000—4000元/月的群体，首要由复旦年夜学江湾分校学生、陪读家长、私营店东等人员组成，与公租房招租潜在对象的吻合度不高；楼盘入住后是否能够吸引其它区域的公司白领、外来务工人员，有待不雅察看。 汉宇地产市场研究部司理付伟也赞成此不雅概念，他指出，年夜今朝来看公租房的配套对租客而言是硬伤，现实的房钱价钱会低于统一区域的公寓房，但因为客群定位分歧，对周边地域房源的房钱影响也十分有限。但付伟认为年夜未来久远来看，跟着商业配套、交通出行等进一步完美，此刻所谓的“硬伤”或许会改变为“卖点”。 链接 公租房 本市公共租赁住房是由政府撑持、社会介入，经由过程专业机组成用市场机制运营，按照根基栖身要求限制住房面积，按略低于市场房钱水平确定租赁价钱，面向合适前提的对象供给的保障性租赁住房，首要用于解决本市青年职工、引进人才和来沪务工人员的阶段性栖身坚苦。本市市级统筹公租房的申请对象 若干好多身申请人或申请家庭中的主申请人）理当同时合适以下前提： ●具有本市常住户口，或者持有《上海市栖身证》达到两年以上 （含《上海市姑且栖身证》年限）且在沪持续缴纳社会保险金达到1年以上； ●与本市单元签定1年以上（含1年）劳动合同； ●在本市无自有住房某人均住房建筑面积低于15平方米； ●申请时未享受本市廉租住房、经急梢拿住房政策。 |
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