聚焦沪叫停二套房政策：分析称地产政策无松动可能

　　近期，一些处所被曝对楼市政策“微调”，而被“叫停”的也时有呈现。2月28日，上海市政府办公厅发布《关于进一步严酷执行房地产市场调控政策完美本市住房保障系统的通知》，要求严酷执行住房限售政策，对违反划定购房的，不予打点房地产挂号。并明晰“本市户籍居平易近家庭，是指具有本市常住户口的居平易近家庭，以及有本市单元职工集体户口的居平易近家庭”。

　　上海重申严酷执行住房限售政策，对此，新浪认证资料显示为“中信银行(601998,股吧)总行国际金融市场专家”的刘维明2月28日在微博称，这剖明地产政策绝无松动可能。

　　而早在21日，上海房管局相关人士接管媒体察访时诠释，外埠户籍居平易卓异上海持久栖身证满三年，可享受上海当地户籍居平易近的齐截购房天资。这意味着此类外埠户籍居平易近可以采办第二套房，被市场解读为上海楼市调控政策呈现放松。受这一动静刺激，近期股市中地产板块持续走强，上海房地产市场上周也呈现了久违的“小阳春”。

　　上海房管局网站28日载文称，上海贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策法子，按捺投资投契性购房、促进房价合理回归的立场是果断的，执行住房限售政策不改变，力度不放松，当前房地产市场调控正处于关头时代，上海住房限售政策只会年夜严执行。

　　海通证券(600837,股吧)发布的地产行业研报认为，近期市场年夜幅反弹，估量也给处所政府造成舆论压力。市场今朝纠结于谈判地产是否真的要放松，海通证券认为这一逻辑轻易走入死胡同。更好的诠释体例应该是看调控的矛盾点在什么处所。

　　海通证券认为，房价没降之前，中心和处所益处一致，矛盾集中在开发商。中心和处所都要求开发商降房价。房价降低之后，处所和开发商益处慢慢一致，矛盾集中在中心和处所。因为房价下降应该带来降价下降，年夜而降低处所邓刂收入。如不美观以上逻辑成立，今朝开发商和处所政府益处慢慢走入一致。 上海政策的一再，对市场潜在发卖其实影响不年夜，但对市场价钱抉择信念会有冲击。建议继续不雅察看楼市后期成交是否有用清醒。维持楼市成交量是行情延续关头点的观点。