良多人买房前急噪，买房时感动，买房忏悔怨。呈现这样现象的首要原因是没能按照自身现实情形对自己的买房行为进行理性剖析。事实上，对于良多人来说，买房是年夜宗消费，更是人生一件年夜事，我们在买房前必需进行理性剖析，具体表此刻九个方面。 买房动因 所谓买房动因，就是我们在买房前须清嚣张自己为什么而买房，而且要清嚣张支撑我们买房的理由是否充实。每小我买房的动因都不尽不异：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的糊口；有的人买房是为了自己的体面、有的人买房是为了成婚、有的人买房是为了后世入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知若何合理支配、有的人是被迫变相买房等。 建议：不太拥护因成婚、体面等而借贷买房，因为这些设法于己、于家都是极晦气的。 人生定位 每小我都有自己的糊口体例和人生不美观，也有对自己人生进行定位的权力。分歧的糊口体例，分歧的人生不美观，分歧的定位将令一小我的处事体例和行为发生分歧。在买房与否的问题上，每小我的设法也不尽不异：有的人认为买一套房子是自己生平的奋斗方针、有的人认为赚了点钱首先应改善糊口、有的人认为事业过得去即可关头是要糊口得好，这样的人最易插手买房年夜军；有的人认为应以事业和成长为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为衡宇的功能仅为栖身，这样的人年夜多选择租房。 建议：年青人当以事业为重，不要过早投入买房行列。 小我状况 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，搜罗自己的工作状况、健康状况、激情状况等，因为分歧的状况将对自己的消费所带来的后不美观发生分歧的影响。而对于小我来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需权衡一下自己的小我状况。 建议：在小我工作不不变、健康状况欠好、激情呈现危机这项中，如不美观占一项以上，就不太适合买房。 家庭状况 有家庭的人在进行消费时城市依据家庭状况而作出响应抉择，同样地，我们在买房时也需权衡自己家庭的状况，搜罗家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员激情状况、家庭成员事业状况等。 建议：惟有对家庭状况作出理性剖析，才能正确得出买房与否的结论。 经济能力 我们每小我在抉择自己的消费或投资行为时都要权衡自己(或家庭)的经济能力。好比说，我们年夜年夜都人不会考虑开奔跑车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会按照自己的经济前提进行合理的消费规划。同样，我们在选择衡宇消费时也要按照自己的经济前提进行合理规划，切忌盲目攀比。 建议：前期，有良多人根柢不具备买房能力，可在盲目的心态差遣下投入购房行列，这种行为与通俗人买奢嚣张产物无异。 经济形势 我们每小我都糊口在社会巨匠庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费出格是年夜宗消费的影响是很年夜的。好比在今朝国际经济危机的年夜情形下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行年夜宗消费时就必需要沉着、谨严。 建议：在国家对房地产市场进行宏不美观调控的年夜布景下，购房稳重，不宜急于出手。 国家政策 因为今朝商品房不能知足公众普遍的住房需求，政府会在分歧时代都对商品房市场进行调控和理性指导。中国房地产市试试非完全处于市场经济时代，是以，我们不成轻忽国家政策对房地产市场的影响。 建议：在今朝政府鼎力兴建保障房、鼓舞激励开发商兴建中低价商品房并降价发卖、限购的政策情形下，市场供年夜于求的场所排场必将持久存在。这样，我们在抉择买房之前，就年夜容良多。 市场状况 任何一种商品，在卖方市场情形下都斗劲受热捧，而在买方市场情形下则相反。在房地产火爆时代，商品房的价钱就是在热捧之下被盲目推高的。 建议：消费者在今朝的市场态势下，应以不美观望心态去选择房源。 买房机缘 在抉择买房前，必需剖析一下市场状况，看买房机缘是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳成长时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。此刻有一些人鼓吹只若是自住需求，买房就不必踌躇，此说法显然是在为既得益处集团摇旗呐喊。因为，我们每小我赚钱都不是很轻易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨严了。 建议：其实，在今朝的市场形势下，投资房产是极不明智的。对于部门人的房产是最佳投资工具论点，有些专家一向持否决立场，笔者不雅概念是今朝中国房产根柢不具备投资价值。 |
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