三口之家年入9万 投资房产先看房价走势

　　网友资料：

　　余师长教师，家住安徽芜湖，今年30岁，是某国企员工，每月收入3800元，年收入能达到5万元，身体健康，打算在55岁时提前退休；妻子与余师长教师同龄，是某公私人员，月收入3000元，年收入能达到4万元。2岁年夜的女儿，身体健康，活跃可爱。每月家用撑持平均2000元（含吃饭、日用品等），有一辆呈ё俾平均撑持1000元，其它撑持500元。家湍暌剐现金约4000元，存款4万，有房一套，市质ё仝70万摆布。余师长教师有康宁分红型保险二份能获得年夜病医疗15万保障，女儿有教育储蓄分红型保险二份缴费15年估量在合同期满后能获得连本带利约8万元。家庭今朝没有欠债。

　　理财方针：

　　1.按照市场情形5到8年内再以贷款形式采办一套总价在45万以内的房产；

　　2.为女儿在20岁前为其筹备教育筹备金20万元；

　　3.3年内换购一辆11万以内的车。

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　　余师长教师正值而立之年，工作不变，家庭幸福，精神糊口极年夜的知足需要必然的物质基本做支撑，是以合理的规划家庭财政，显得十分需要。年夜余师长教师家庭整体财政来看，收入不变，有房有车，无债务承担，家庭当前首要承担是抚育幼女，根基财政状况精采。具体剖析余师长教师家庭财政的各项指标，家庭月收入结余比为48.5%，声名家庭收入有较高的留存度，有利于家庭资产的原始堆集；家庭流动比率=流动资产/月撑持=12.6，家庭流动资产较多，一方面保证了家庭日常的开支，但另一方面影响了家庭资产的增值，合理的家庭流动比率为3—6倍，这样既能知足家庭日常开支的应急，又能使更多的资产获得合理、有用的操作。当前，余师长教师家庭没有过多的财政压力，仅需抚育幼女成长，但提高糊口品质，增添家庭财富也十分的主要。是以这一阶段，余师长教师家庭的理财重点应该是完美家庭保障，为女儿筹备教育金，资产的增值。

　　理财规划建议

　　（一）完美家庭保障

　　年夜资料中已经看得出，余师长教师家庭仍是很注重保障，除了佳耦二人的根基社奔窃噩余师长教师还为自己采办了重年夜疾病保险，为女儿采办了教育储蓄险。可是，我们仍然看抵家庭保障仍是不足，作为“双支柱”家庭，妻子在家庭的进献也很年夜，却没有获得足额的保障，这对于家庭的风险打点来说是不完美，还应该为妻子配备20万的重年夜疾病险和意外险，同时余师长教师应将重年夜疾病保险保额追加到20万，另采办一份意外险。

　　（二）为幼女筹备足额教育金

　　余师长教师的女儿刚满两周岁，即将上幼儿园，这一阶段破耗和义务教育阶段的破耗不多，可以年夜年结余中提取。后世的教育破耗首要在高中和高档教育阶段，这两个阶段的教育破耗高，且教育费用没有时刻弹性和费用弹性，需要提前做好筹备。余师长教师但愿在女儿20岁前能筹备20万元，按照当前高中和年夜学每年破耗2万元计较，按照5%的增添率到女儿15岁上高中时，每年需要费用3.8万元，到女儿18耸橄潢夜学时，每年需要4.4万元，共需要为女儿筹备29万元的教育费用，余师长教师考虑的20万元不能知足需要。除去教育储蓄到期分红8万元，还需要再筹备21万元，建议余师长教师年夜此刻起，每月定投700元，到预期收益为8%的股票型基金，13年后可累积约21.7万元，可用于女儿的教育撑持。

　　（三）3年实现换车

　　余师长教师但愿在3年内，将价值5五万元的汽车换成11万元的车，余师长教师家庭现有4万元的存款，可以投资到预期年收益6%的理财富品，3年后可获得本利合计约4.76万元，此外每月定投2000元到预期年收益为6%的短期债券基金，3年后基金资产可达7.8万元，两笔投资合计为12.56万元，用实现换车。

　　（四）家庭投资建议

　　余师长教师前期的打拼首要用于购房，购车，没有其他金融资产，此刻余师长教师起头打算堆集更多的资产，房产成为余师长教师的首选，打算在5至8年内贷款采办一套住房。因为国家对住房调控的力度没有变，住房信贷节制的很严酷，对于住房投资的影响在不竭深切，住房投资的价值也不再像曩昔十年那样较着。此外，余师长教师在近三年因为要为女儿筹备教育金和筹备换车，能够拿出用于筹备购房的资金不多，建议余师长教师先做好其他的投资，购房打算看房价走势坦荡爽朗之后再做抉择。