渣打汇丰花旗等外资行悄然上调房贷利率

　　⊙记者 石贝贝 ○编纂 衡道庆

　　临近年尾，市场资金压力年夜的影响正日益伸展。在此布景下，多家外资行近期悄然上调存量以及新增房贷的利率。

　　此前，在建行等中资银行纷纷公布揭晓上调首套房贷利率之际，年夜都规模较年夜的外资银行还传布鼓吹，撑持刚性需求，维持首套房贷的基准利率，甚至对“优质客户”仍将考虑给以贷款利率的优惠。

　　然而，一切正在暗暗起转变。首当其冲的就是存量外币房贷，以渣打银行为首的部门外资银行近日悄然上调存量外币房贷利率，有些银行甚至暂停了新增外币房贷营业。

　　记者体味到，渣打银行今朝新增港元房贷年利率为7％，美元房贷年利率最高达8％，而存量外币房贷利率则上调幅度纷歧。汇丰美元房贷基准利率为4％，港元房贷基准利率为5.5％，按照客户天资，会呈现分歧比例的上浮。

　　还有动静称，花旗银行新增外币房贷营业已经暂停，而其存量外币房贷利率也已起头上调，具体上调幅度按照客户天资、币种各不不异。

　　对于外币房贷利率上调的原因，某外资银行小我银行部门一位人士说：“此刻资蕉旧本多高啊，我们定外币房贷的利率也是按照市场拆借、资蕉旧本、风险节制等情形综合考虑的，以前外币利率低，此刻利率高了，我们调整也是随行就市。”

　　该人士还强调，存量房贷利率调整仅涉及外币贷款、外籍人士，这一比例相当小，是以对市场影响不年夜。此外，外币房贷合同中有条目划定，银行有权按照市场情形调整外币房贷利率，是以上述调整美全是合规行为。

　　外币资蕉旧本高的现象其实不难理解，今年9、10月份以来，外资行鼎力吸储揽存，纷纷上调外币存款利率，这也直接推高了外币资蕉旧本。

　　在外资行外币房贷都受到资蕉旧本压力冲击之际，外资行人平易近币房贷也起头收紧，此前传布鼓吹“首套房贷维持基准利率”的情形也发生了改变。

　　经由过程致电南延长业银行、渣打银行等数家外资行客服或接触其客户司理，记者发现，部门外资行人平易近币房贷利率较基准利率起头上浮，甚至有客户司理暗示“今年年尾之前人平易近币房贷斗劲难打点”。南延长业银行一位客户司理称，此刻首套房贷利率要在基准利率基本上上浮5％以上，二套房贷利率则要上浮15％以上。一般而言，今朝外资行人平易近币首套房贷利率较基准利率上浮5％至20％，二套房贷利率则上浮10％到30％之间。