三季度房地产新增贷款首现负增长

　　东方网11月19日动静：据《东方早报(博客,微博)》报道，刊登在银监会网站的第三季度《中国银行沂ё偎行陈述》（下称陈述）指出，三季度房地财富新增贷款环比初度呈现负增添，未来将继续强化房地产贷款的风险防控，严酷执行分歧化房贷政策。

　　该份陈述并称，未来会继续增强处所政府融资平台贷款的规范清理，并初度提出要谨防平易近间借贷风险向银行系统伸展。

　　“应周全把握房企经由过程

　　各类渠道的融资情形”

　　银监会陈述显示，三季度商业银行新增贷款投向冷热分明，首要集中于三年夜规模：小我贷款（占比29.4%）、批发和零售业（占比29%）、制造业（占比28.4%），房地财富新增贷款环比初度呈现负增添。

　　比对银监会的第二季度陈述的表述，“新增贷款投向转离房地产等行业，（二季度）房地财富新增贷款仅占全数新增贷款的0.9%”。

　　该陈述指出，三季度末，银行住房按揭贷款整体不良贷款率仍连结低位，为0.32%,近岁首下降0.05个百分点。

　　中国央行此前发布的陈述亦显示，三季度末房地产贷款余额10.46万亿元，同比增添14.6%，较上季度末回落2.3个百分点；较同期各项贷款增速低1.3个百分点。

　　据早报记者体味的信息，今年以来，搜罗国有年夜型银行在内，多家银行将原打算投放的小我房贷额度转投向小企业经营贷款。

　　“今清早门城市衡宇发卖量已经呈现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象较着增多，开发企业资金链普遍趋紧。”陈述称。

　　据国家统计局最新数据显示，中国10月份有近一半城市房价呈现环比下降，同比价钱涨幅亦继续放缓，为今年以来最低。

　　银监会是以要求，银行应周全把握授信企业经由过程各类渠道的融资情形，增强对押品的实时估值和持续打点，继续强化房地产贷款的风险防控。

　　同时，在严酷执行分歧化房贷政策的前提下，应首先知足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

　　谨防信贷资金

　　进入平易近间借贷市场

　　与二季度的中国银行沂ё偎行陈述对比，三季度陈述在持续增强重点风险规模的监管工作内容中，新提出要』檬趵平易近间借贷风险向银行系统伸展”。

　　陈述指出，今年以来，中国一些地域平易近间借贷市场日益活跃，为提防平易近间借贷风险向银行系统伸展，银监会要求银行业金融机修建牢与平易近间借贷市场的防火墙，继续落实“三个法子一个指引”等贷款新规，防止信贷资金被违规挪用进入平易近间借贷市场。

　　值得注重的是，新任银监会主席尚福林在日前进行的第四次经济金融形势传递剖析会上，就谨防平易近间借贷风险多次提出要求。

　　尚福林指出，商业银行要慎密亲密关注授信客户资金游离主业，或操作属下联系关系公司高息放贷、违规发放委宛贷款的现象，对于贷款被挪用于平易近间借贷或借债人介入平易近间犯警借贷的，要实时采纳收回贷款等风险提防法子，并对相关责任人严厉问责。

　　“当前银行业案件防控使命紧迫而艰难，而且部门银行违规行为与影子银行风险慎密纠结。”他说。

　　陈述显示，截至三季度末，商业银行总资产余额达83.3万亿元，银行加权平均成本充沛率12.3%，比上季度末上升0.12个百分点；加权平均焦点成本充沛率为10.1%，比上季度末上升0.20个百分点；不良贷款余额为4078亿元，不良贷款率0.95%。

　　银监会称，截至三季度，在各类商业银行中，资产余额同比增添最快的是农村商业银行（增幅43.1%），部门原因是农村商业银行数目增添；其次是外资银行（增幅29.6%）和城市商业银行（增幅27.5%）。