河池：住房公积金二次购房贷款额度提至50%

　　《河池市住房公积金小我住房委宛贷款审批营业若干填补划定》（以下简称填补划定）将年夜12月1日起正式实施，就其中的相关问题，记者察访了市住房公积金打点中心打算信贷科科长杨秀川。

　　新旧划定有何分歧

　　填补划定内容与原划定对比有何分歧？杨秀川说，首要有四个方面的分歧：

　　一是限制了使用住房公积金贷款购(建)住房的次数，不能第三次使用住房公积金小我住房贷款购(建)自住住房；

　　二是将第二次使用住房公积金贷款的首付比例年夜原本的30%提高至50%，贷款额度比例节制在50%以内；

　　三是第二次使用住房公积金贷款的利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；

　　四是对贷款申请的有用刻日做出改削，由原本的两年缩短为一年，即可在购（建）房行为发生并达到贷款前提纲求的一年之内申请，也可以在取得房产证的一年之内提出申请。

　　贷款次数若何认定

　　就若何认定“初度”、“第二捶羟车ケ、“第三次”贷款等问题，杨秀川说，贷款次数的认定，是以申请人家庭（夫妻双方）在全国各地信贷营业系统中的住房公积金贷款记实为依据。申请人夫妻双方均文暌剐过住房公积金贷款记实的，视为初度贷款；夫妻双方或只有一方有一次住房公积金贷款记实的，在贷款余额已全数还清后年夜头申请贷款的，视为第二次使用公积金贷款；夫妻双方各有一次或其一一方有过两次公积金贷款记实的，视为第三次贷款。

　　执行时刻若何界定

　　据体味，填补划定将年夜2011年12月1日起正式执行，今朝该文已下发至有关单元，执行时刻以贷款审批日期界定，即2011年12月1日往后所审批的贷款，合用新的政谋划定。

　　杨秀川说，填补划定对申请人首要有四点影响：一是使申请打点公积金贷款的有用刻日有所缩短；二是第二次使用公积金贷款购（建）改善性自住住房的首付比例提高；三是提高了第二次使用公积金贷款购（建）改善性自住住房贷款的利率；四是申请使用公积金贷款购（建）改善性自住住房的次数受到了限制。

　　阐扬公积金的保障功能

　　杨秀川说，填补划定是按照国务院《住房公积金打点条例》、培植部、财政部、人平易近银行、银监会四部门连系发布的《关于规范住房公积金小我住房贷款政策有关问题的通知》以及《广西壮族自治区住房公积金小我住房委宛贷款暂行法子》、《广西住房公积金营业打点规范（试行）》等有关文件要求，同时连系我市现实情形而拟定的。

　　出台填补划定的目的，是为了规范我市住房公积金小我住房贷款政策，同时积极响应国家信贷缩短政策，防止申请人操作住房公积金小我住房贷款进行投契性购房，遏制我市房价过快上涨，旨在进一步阐扬住房公积金对职工住房的保障浸染，保障中低层干部职工的根基住房需求。（记者 蒙全卫）