外资行中资行年底“勒紧腰带” 春节前房贷闸门或暂闭

　　■本报记者 曹蓓

　　和楼市降温的遭遇相似，中外资银行的房贷也愈滥暌国“冷”。

　　10月份起头，在银根缩短的气象下，各地房贷市场呈现了水涨船高的态势，各地首套房贷根基上都上浮了5%-10%不等。“此刻临近年尾，良多银行已经暂停了房贷。如不美观要拿到贷款的话，估量要到明年二三月份了。”一位业内助士告诉《证券日报》记者。

　　本报记者致电一家担保公司，该营业人员告诉记者，如不美观要申请房贷，可以经由过程该担保公司，以较低的利率获得。“如不美观您自己去银行申请，在年尾前申请下来的几乎不成能。即便您申请下来，利率也至少上浮30%。”该人员告诉记者，如不美观经由过程担保公司，利率也要上浮，可是如不美观是优质客户的话，上调的幅度概略在10%摆布。

　　房贷利率周全上浮

　　此前有动静称，南京上述多家银行放松首套房贷款，将首套房贷款利率年夜上浮10%降低为上浮5%。

　　按照各地媒体报道，湖南岳阳的首套房贷利率已经悄然上调，比基准利率最高上涨30%，二套房房贷利率较基准利率也有响应上浮。广州今朝一手房首套房贷利率根基都要在基准利率的基本上上浮，幅度在5%-20%。二套房贷利率最低为基准利率的1.1倍，不外年夜年夜都银行以1.15倍执行。长三角年夜都商业银行首套房贷利率依然维持基准利率上浮10%。而深圳更是呈现了遏制房贷的现象，多家外资行即使未遏制房贷，也周全收紧了房贷政策。

　　春节前房贷闸门或暂闭

　　有媒体报道称，虽然多家外资行均暗示，今朝房贷营业仍在正常进行，但年关将至，外资行面临75%存贷比的达标需要，如不美观今朝申请房贷，在年内拿到贷款几无可能。一位客户司理称，年内放贷斗劲坚苦，明年应该会有所放松。该媒体称，华侨银行上海一家网店称，关于小我房贷，此刻不做，已经暂停一段时刻了。什么时辰做，还要等总行的通知。

　　记者到各家银行的营业网点体味到，正常情形下，年夜申请到审批再到最后放款一般15-20个工作日就可打点完毕。可是如不美观临近年尾的话，一般要一到两个月，甚至更长时刻。“春节往后的可能性斗劲年夜。”