央行报告称房价拐点初现端倪 银行不怕价跌只怕恐慌抛售

　　人平易近银行发芽拜访统计司近日发文称，“房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地生意市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现眉目。”

　　事实上，11月北京市二手室第成交均价为22018元/平方米，创下15个月以来的新低。

　　央行发布的数据显示，三季度末，人平易近币房地产贷款余额10.46万亿元；前三季度累计增添9923亿元，同比少增7439亿元，占同期各项贷款增量的17.5%，比上半年低2.1个百分点。

　　除了银行信贷渠道之外，信任、债券等融资渠道的年夜门也逐步蹦窄。这意味着，对于房地产企业来说，降价发卖存量房产，缓解资金压力将是现实而理性的选择。

　　部门参谈判业银行代表认为，银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，可是房价下跌20%后会不会诱发焦炙性抛售、抛售现象呈现后有关方面能否采纳有师法子节制其连锁纺暌钩，是银行和企业加倍关心的问题。“年夜房地产行业来看，压力测试显示房价下跌20%到30%，对银行资产质量确实不会造成太年夜问题。”一位国内评级公司的人士暗示，但因为房地产行业牵一发而动全身，其上下流行业极其宽广，如不美观房价深度下跌，必将影响到上下流行业。届时银行的资产质量能否经受考验，还要打个问号。

　　（第一财经日报）