渣打银行：开发商资金状况未严重恶化

　　渣打银行昨日发布的一份对开发商的调研陈述显示，虽然融资情形依旧严重，但地产开发商并未呈现极端恶化情形。同时，所有接管该项发芽拜访的开发商均认为房价未见底，其中跨越60%的开发商估量未来半年房价将下降10%摆布，30%的开发商则估量将下降10%至20%。

　　调研结不美观显示，房地产行一窬淘面临压力，发卖下滑，衡宇库存增添。所有的开发商都认为房价还会下降、中心政府的缩短政策仍会继续。虽然今朝这对建筑勾当的影响还不长短常严重，但估量在未来几个月中影响会更年夜。

　　调研还发现，开发商资金欠缺，更多的开发商无钱买地，但还没有发现开发商融资情形严重恶化。而开发商经由过程项目出让筹集资金的做法还不普遍，而且开发商相信房价下20%后就会刺激销量反弹。

　　调研结不美观显示，25家开发商称当地开发商们严重或者担忧资金状况。渣打银行认为，这个数字声名如不美观未来三个月发卖状况持续低迷不见好转，地产商们将面临破产风险。但年夜今年整体情形看，四时度后开发商的现金状况并未呈现严重恶化。

　　渣打银行暗示，衡宇库存注定是2012年要面临的一个问题。今朝衡宇库存在全国规模都有所上升，其中二线城市尤为严重。以北京为例，其衡宇库存相当于37个月的销量，而杭州是26个月。（赵缜言）