短期无松动可能 银行仍严控开发贷

　　⊙记者 唐真龙 ○编纂 于勇

　　跟着2011年中心经济工作会议的召开以及新的一年即将到来，银行起头为新的一年的信贷投放拟定打算。2011年，在政府对房地产行业进行调控的布景下，各家商业银行严酷节制房地产信贷，不仅收紧了房地产开发贷款，也收紧了小我房贷营业。记者年夜多家银行体味到，在岁首信贷额度相对宽松的布景下，银行或对小我房贷营业松绑，而房地产开发贷款仍然被商业银行视为高风险营业，短期内无松动可能。

　　近期全国多个城市的多家商业银行悄然放松小我房贷营业的“闸门”，首套房贷利率普遍年夜之前基准利率的1.1—1.05倍回归至基准利率。“年夜历年的情形来看，房贷在岁首城市宽松一些。”某年夜型国有商业银行上海分行房地产信贷部负责人向记者暗示。因为岁首信贷额度相对余裕，银行在房贷营业上也会放松尺度，或下浮利率、或放松审批尺度。“前段时刻银行没有额度，银行当然会将有限的资阅暌姑在更高收益规领域，是以房贷营业普遍收紧。”这位负责人暗示。而近期新的一年的信贷额度即将下来，信贷额度相对宽松，是以银行悄然下浮了首套住房贷款利率。“今朝风闻上海有银行已经执行了基准利率，我们仍是执行基准利率的1.05倍，但未来不解除下浮的可能。”这位人士暗示。

　　然而房贷的下浮并不意味着银行对房地产规模风险提防意识的削弱。“今年我们的房贷的营业首要仍是冲要持刚性需求，在房地产开发贷款方面我们还将继续节制开发贷的比例，对房地产开发贷款进行严酷限制，慎密亲密关注这一规模的风险。”某年夜型国有银行总行相关人士向记者暗示。“银行的信贷政策都是跟着政府的宏不美观政策走，年夜比来召开的中心经济工作会议来看，政府还将继续对房地产行业进行调控，是以银行也不成能松动。”这位人士暗示。

　　对于房地产调控，中心经济工作会议提出“要坚持房地产调控政策不晃悠，促进房价合理回归，加速普互市品住房培植，扩年夜有用供给，促进房地产市场健康成长。”对此，上述国有银行人士认为，这显示出今朝政府对房地产行业调控的决心仍然很果断，而今朝房价已经呈现下跌趋向，无论是年夜风险节制仍是年夜政策导向上，商业银行都将继续节制房地产开发贷款，严把信贷关。