个别城市首套房按揭悄悄回暖 杭城银行利率未松动

　　浙江在线12月15日讯存款筹备金率下调后，一些城市首套房贷起头呈现松动迹像。部门银行暗示按照客户小我情况可将首套房房贷起头回调至基准利率。不外，记者昨日年夜杭城多家银行体味到，今朝杭州还没有呈现房贷利率松动迹象，房贷市场依然偏僻。

　　部门城市首套房贷利率松动

　　央行下调存款筹备金率0.5个百分点往后，估量释放4000亿元资金，银行资金紧缺状况有所缓解，首套房利率上浮10%的房贷政策也在暗暗松动。据媒体报道，北京、广州、南京等地首套房贷利率有分歧水平的下调，工行、中行、建行、招行等多家银行执政门地域首套房贷已回归基准利率。

　　今年下半年以来，跟着房地产调控的不竭进级，不少银行纷纷上调了小我住房按揭的利率。首套房贷利率普遍上浮5%~10%，二套房贷利率则上浮15%~20%。可是，临近年尾，银行的房贷政策却呈现了松动迹象。

　　据体味，搜罗光年夜银行(601818,股吧)在内，广州有6家银行的首套房贷回归基准利率，更多的银行年夜原先上浮10%回调至上浮5%。不外，该基准利率也是因人而异，如不美观客户信用不良或收入与所贷房款差距较近，则会响应抬高利率。部门银行只是针对部门优质客户首套房可享基准利率，其余则按照客户自身情形上浮5%至10%不等。

　　杭州首套房贷利率仍上浮

　　据悉，光年夜银行在广州已经对首套房贷执行基准利率，那么在杭州是否也执行了同样的政策呢？昨天记者致电光年夜银行杭州分行个贷部，相关人士告诉记者，杭州分行首套房贷利率仍然需要上浮。

　　杭州的其他银行也没有呈现房贷松动的迹象。据深圳成长银行杭州分行零售信贷风险部主管杜志良介绍，该行的政策仍然是首套房贷利率上浮5%-10%，二套房贷利率上浮15%-20%，且则没有任何要调整的说法。

　　杜志良认为，临近年尾，银行的信贷规模都斗劲严重，尽管央行在本月下调了存款筹备金率，可是不足以让银行的信贷变得宽松。广州等地银行业的做法，可能是考虑到明年的信贷政策会相对宽松，提前抢占小我房贷市场。不外如不美观接下来存款筹备金率继续下调，杭城当地银行的房贷利率也可能会有所松动。

　　年尾放款更难房贷少人问津

　　虽然房贷市场稍有“回暖”，但说房贷真正被“松绑”还言之过早。招商银行(600036,股吧)相关人士称，虽然下调了存款筹备金率0.5%，但存款筹备金仍然处于高位，此外，临近年尾各家银行的钱袋子城市收紧，今年更不用说了。

　　虽然今朝政策已经呈现松动旌旗灯号，但业内助士坦言，各行都有自己的营业着重点，真正分到房贷市场的资金量仍是左支右绌。

　　年夜记者体味到的情形来看，岁末房贷市场依然偏僻。记者以想买首套房为由，走进某国有银行体味房贷政策，工作人员说：“首付30%，利率上浮10%，但此刻已经很少有人申请房贷了，年尾放款难啊。”