沪首套房贷利率持续上浮

　　据传京宁津首套房贷利率松动

　　存款筹备金率下调已近10天，全国部门城市首套房贷呈现松动。日前，市场关于北京、南京、天津等地部门银行起头适度放松居平易近首套房贷利率，上海也将紧随脚步的传说风闻甚嚣尘上。

　　记者发芽拜访：沪年夜都银行仍“按兵不动”

　　昨日，商报记者以客户身份分袂致电沪上各首要商业银行及多家衡宇中介店后发现，年夜部门银行仍然在执行首套房贷基准利率上浮政策，首套房贷并未呈现“松动”迹象。

　　上海银行工作人员暗示，今朝首套房贷利率为7.05%，且年内应该不会再有变换；培植银行的首套房贷也在基准利率上连矫呕?浮5%；中行则仍上浮10%。“今朝在我们行首套房贷利率不要说优惠了，客户能够拿到基准利率都属不易，仅限部门优质客户，但数目也少少。”某国有年夜行上海分行工作人员如是告诉记者。

　　不外商报记者也体味到，简直有一些银行起头将首套房贷恢复到基准利率或为部门达到要求的优质客户供给基准利率，但尚未呈现利率下浮的情形。“比来我们行的首套房贷利率有所回落。”交行上海分行的相关人士对记者暗示，因为资金面在10月和11月严重，该行的首套房贷利率一般要在央行基准上浮5%，对于个体资信不是出格好的客户还要上浮10%。“可是年夜近期起头，交行的首套房贷利率又回落到央行基准的水平上。”

　　专家不雅概念：首套房贷政接应定向放宽

　　中心财经年夜学中国银行业研究中心主任郭田勇暗示，近期市场上之所以会呈现首套房贷利率下降的传说风闻，一方面是因为央行调整存款筹备金率，释放近4000亿元的资金，使得银行资金聊暌剐所缓和，这对于信贷比原本就较低的国有年夜型银行而言，流动性相对增高，投放空间也就较年夜。

　　央行货泉委员会委员李稻葵近日呼吁，今朝的首套房贷政接应定向放宽，今朝对于合适前提的首套房贷节制较为严酷，优堆集率根基打消，而且贷款周期延迟，“对于既能买房、信用又不错的客户应予以铺开，辅佐恢复房地产生意量，同时带动上游财富逐渐恢复。”

　　不外也有部门业内助士认为，今朝仍然不是申请房贷的最佳时代，虽然存准率已经下调了0.5%，且外界对于存准率再次下调的预期极其强烈，但年尾银行资金很是严重，真正能够分配到房贷市场的资金量更是少之又少。是以，首套房贷利率呈现年夜幅松绑的可能性仍是较小。