房地产投资退位“首座” 储蓄国债受青睐

　　编纂念头 在曩昔的一年中，受国内外经济形势转变以及宏不美观经济调控政策的影响，投资理财市场名目也呈现了较年夜转变。以往最受投资者偏幸的房地产年夜“投资首选”的位置上退了下来，让位于基金以及理财富品投资。陪同央行年内的三次加息，居平易近的储蓄意愿不竭攀升，而一度蒙受萧瑟的国债年夜头受到了投资者青睐。此外，黄金、艺术品、红酒、邮票等投资品种，也颇受投资者关注。

　　稿件统筹 朱胥男 骆文靖

　　理财富品

　　预期收益年夜年夜涨趋向平稳

　　央行今年第四时度储户问卷发芽拜访陈述显示，受房地产调控政策的影响，居平易近对于未来房价上涨的预期逐渐回落，偏好房地产投资的居平易近占比已年夜去年第四时度的26.1%下降到本季度的16.5%，降幅快要一成。而银行理财市场中今年高收益产物则几回亮相，年夜而使得偏好“基金、理财富品投资”的居平易近占频年夜岁首时的21.9%提高到本季度的22.5%，成为居平易近的“投资首选”。

　　今年上半年，央行持续六次调高金融机构存款筹备金率，使得市场流动性趋于严重，再加上央行的三次加息，理财富品收益率一度连连“蹿高”。

　　年夜2月份起头，理财富品预期收益率在加息带动下起头上扬。到端午节时，理财富品预期收益率已经普遍跨越“五一”时的同类产物，个体产物预期年化收益率涨幅翻番。

　　进入6月往后，因为各家银行都要应对存贷近年中查核，纷纷操作提高理财富品预期收益率的手段来吸引资金。到6月底时，摆上银行柜台的理财富品预期年化收益率普遍都比月初时有所上涨，国有银行理财富品普遍预期年化收益率在4%以上，而良多股份制银行和城商银行的理财富品预期年化收益率更跨越了5%。个体短期理财富品预期年化收益率甚至更高，好比一款刻日只有两天的理财富品，预期年化收益率竟然达到7%。

　　但此后，有关部门即加年夜了对于理财市场的监管力度。到7月底时，理财富品的预期收益率就比6月底时呈现了较着下降，刻日只有两三天的理财富品已经很难找到。

　　到8月底时，刻日在7天以下的超短期理财富品依然难觅踪迹。同时，在6、7月份时曾一度呈现的理财富品刻日、预期年化收益率“倒挂”现象已经不再，即起点金额不异的同类理财富品，已经回归“刻日越长、预期年化收益率越高”的正常状况。

　　国庆假期前的理财市场中几乎找不敌⌒恼在7天以下的理财富品，刻日在10天摆布的理财富品也不多见，不少短期理财富品的预期年化收益率与日常平常根基不异，只有部门产物预期年化收益率略有上涨。还有些银行将理财富品的资金“门槛”也进行了上调，不少理财富品场所排场对高端市场发卖，“门槛”直接就定在数十万元，将“小散”挡在了门外。

　　临近年尾，银行理财富品的刊行虽又加速了脚步，但刻日在三个月以内的理财富品市场占比下降，刻日在一个月以内的理财富品更是几乎“特技”，而产物预期收益率与年中时对比则略有提高。跟着加息预期的降低，青睐中持久理财的市平易近也在增添。

　　储蓄存款

　　央行三次加息 提高收益

　　央行陈述显示，去年第四时度，倾向于“更多储蓄”的居平易近仅占37.6%，到今年第一季度，偏好储蓄存款的居平易近占比就上涨至41.6%。二三季度，该比例分袂为42%和43.1%。到本季度，这一比例更上升到47.2%。

　　今年2月、4月和7月，央行三次上调人平易近币存款利率，市平易近的存款利息收入随之晋升。假设有1万元的资金，在岁首时，打点刻日为三个月、半年、一年、二年、三年和五年的按期存款，到期可分袂获得利息56.25元、125元、275元、710元、1245元和2275元；而此刻打点这几种刻日的按期存款，到期可分袂多得利息21.25元、40元、75元、170元、255元和475元。

　　每次央行公布揭晓加息后，总有不少市平易近到银行网点打点转存手续。为了辅佐市平易近判定自己的存款打点转存划不划算，一些银行网点的工作人员还特意提前计较好分歧刻日按期存款的转存时限，炼旧表格张贴在网点通知布告栏中，供市平易近参考。

　　国债投资

　　收益看涨 重获市平易近青睐

　　央行陈述显示，到今年第四时度，偏好债券投资的居平易近占比已持续6个季度上升。在今年第二季度的发芽拜访中，偏好债券投资的居平易近比例为13.2%，“债券”庖代“股票”升至居平易近投资第三选择。到本季度，这一比例已上升至16.4%。

　　央行的三次加息带动了凭证式国债和电子式储蓄国债的收益上涨，这使得一度蒙受萧瑟的国债年夜头变得抢手。尤其是今年下半年刊行的几期凭证式国债和电子国债，几乎都是在半天时刻内就被市平易近抢购一空。

　　据体味，今年3月至11月间共有9次凭证式国债和电子式储蓄国债刊行，其中3月、4月和7月，国债年利率受加息酉?琵次上调，一年期、三年期和五年期国债年利率在今年年内分袂上涨了1、1.33和1.55个百分点。假如市平易近用1万元在今年11月采办一年期、三年期和五年期国债，比去年年尾时采办可分袂多得利息100元、399元和775元。

　　与不异刻日存款年利率对比，当前一年期、三年期和五年期国债年利率分袂超出跨越0.35、0.58和0.65个百分点，即到期可分袂多得利息35元、174元和325元。再加上加息预期降低等原因，下半年的国债发卖显得非分格外火爆。因为凭证式国债到期付息，而电子式国债按年付息，市平易近采办凭证式国债时偏幸一年期品种，而采办电子国债时则更偏幸三年期和五年期品种。

　　另类理财

　　不走平常路 “补课”别迷糊

　　今年，邮品、红酒等“另类理财”也引起了不少市平易近关注。但要想在这些投资中获利，市平易近还需要具备一些专业常识。

　　好比邮品市场近年来热点层出不穷，一张小小的邮票身价年夜几角几分钱飙升至几千几万元的情形层见迭出，但想要把握机缘也不轻易。有业内助士暗示，投资邮品像投资股票一样也需要“追涨杀跌”，但还需要注重规避一些股票投资中不存在的风险，好比市场低迷时，即使手握精品也可能无法快速变现。此外还有若何恰当保留、若何防止买到伪品、若何防盗等良多问题需要专业常识和手艺作为保障。

　　近年来，有些精品红酒的高回报率让一些快乐喜爱者起头关注红酒投资，有些机构也起头考试考试让红酒投资“证券化”。业内助士指出，红酒投资与黄金投资分歧，红酒自己仍是消费品，因而价钱可能会呈现暴涨暴跌。同时，红酒的保留、防伪，也需要丰硕的专业常识。

　　本版撰文 新报记者 王婷 实习生 林单丹 摄影 尹杰

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