房贷新利率明日起执行

　　记者 施斌

　　商报讯 年夜明天起头，不少房贷客户就要为今年的三次加息“埋单”了。因为房贷利率年夜多按年尾整，央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的叠加效应将在明年集中浮现。

　　记者昨日年夜兰州市多家商业银行证实了这一动静。据体味，银行在与购房者签定《小我住房借债合同》时，划定的调息体例首要有两种：一种是即时调息，即在加息的次月就按新利率计较月供；第二种是次年尾息，即年夜加息后的第二年1月1日起执行新利率，这在贷款者中占绝年夜年夜都。

　　“这就意味着年夜年夜都的贷款者将年夜2012年1月1日起按新利率还贷了。”中国农业银行兰州市平宁太平支行营业室主任方存告诉记者，因为年夜年夜都银行还款日期都在每月20日前后，所以明年1月份的还款金额并非就是明年的月供定数。“因为1月份斗劲非凡，它是"分段计息"的。”方存进一步诠释说：“好比20日为还款日，明年1月份的还款数额为：12月20日至30日按6.40%计息，1月1日至20日按7.05%计息。所以，明年2月份的还款额，才是贷款者的"新月供"。”