年夜都银行分支行暗示，总行今年关于房贷的政策还未下发，今朝仍执行去年的划定 本报记者 曹蓓 2012年，房地产市场继续年夜紧的政策情形已无悬念。那么，新年伊始，银行对房贷利率及首套房贷首付比例的政策有无调整？ 带着这些问题，《证券日报》记者走访了几家银行。虽然银行营业人员都暗示，首套房贷要按照房地产开发商指定的按揭银行评估后抉择，可是总体看，各家银行房贷利率未见松动迹象，只有个体银行上浮，而对首套首付比例年夜都银行则维持不变。 京城房贷利率未见松动 兴业银行或会上浮 位于北三环四周的中行营业人员称，房贷的首付根基上是3—6成不等，可是一般情形下不低于四成。 农行北京某支行的营业人员向记者介绍，今朝该行的首套房贷首付比例在30%，可是利率根基上是基准利率上浮10%。 建行东三环某支行房贷部门人士告诉记者，“我们年夜去年11月底起头调整了首套房的贷款利率，年夜原本的上浮10%调整至基准利率。一方面是因为有部食客户提前还贷，释放了一些额度，此外是去年年尾信贷较年中有所宽松。” 记者察访发现，年夜都银行分支都暗示总行今年关于房贷的政策还未正式下发到分支行，所以年夜今朝来看执行的政策还与去年一致。不外多位银行人士建议，可在春节后多关注市场利率，预期届时或将有所下调。 “一般来说3、4月份是一年中信贷额度斗劲宽松的时辰，有必然的议价空间。”上述建行人士暗示。 记者在北京地域多家银行走访发现，今朝几家年夜型银行根基执行基准利率，其中中行某支行还暗示如不美观客户信用天资精采可以辅佐申请9.5折利率优惠。工行某支行暗示实施基准利率，但今朝额度不足，仍需期待几日。 招商银行(600036,股吧)北三环地域某支行暗示，该行的贷款政策是基准利率，但春节后是否有变换还需期待分行通知。 虽然多家银行今朝执行基准利率，额度也较去年下半年在信贷资本严重的情形下有所缓解，但若有部门银行坚持利率上浮。 兴业银行(601166,股吧)北京某支行的个贷司理告诉记者，今朝该行首套房房贷利率较基准要上浮10-30%不等。 光年夜银行(601818,股吧)北京某支行的人士也暗示，该行仍执行去年首套房利率上浮10%的政策，“今朝没有接到上级行的通知，所以仍是按照去年的尺度执行。” 按照2011年2月9日、4月6日、7月7日央行的持续三次加息尺度，5年期以上贷款基准利率年夜去岁首?年月的6.4%上调为7.05%，上涨幅度约10%。这也就是说，房贷基准利率正式步入“7时代”。 据悉，按划定，五年期以上的房贷，2011年2月9日前打点的，基准利率将年夜6.40%上涨到2012年的7.05%，上涨0.65个百分点；2011年2月9日至4月5日打点的，上涨0.45个百分点；2011年4月6日至7月6日打点的，基准利率上涨0.25个百分点。2011年7月7日往后申请到房贷的购房者，还款额不变。 近期，有媒体报道称，部门地域、部门银行的房贷有松动迹象。 “可是据我所知，今朝各年夜行的房贷利率根基上是维持在基准利率，或基准利率以上。并没有较着的松动。”东方证券银行剖析师金麟在接管《证券日报》记者察访时指出。 信贷“松绑” 惠及房贷？ 1月8日，央行发布2011年金融统计数据陈述称，2011年全年人平易近币贷款增添7.47万亿元。其中12月份，人平易近币贷款增添6405亿元，同比多增1823亿元。人平易近币存款增添1.43万亿元，同比多增4462亿元。分部门看，住户贷款增添2.42万亿元，此鱿脯短期贷款增添9519亿元，中持久贷款增添1.46万亿元。 去年12月初，中国人平易近银行抉择，自12月5日起，下调存款类金融机构人平易近币存款筹备金率0.5个百分点。这是央行35个月以来初度下调存款筹备金率。 此前，多位经计揭捉?家展望，今年的新增信贷规模年夜约为8万亿—8.5万亿摆布。而且业内助士普遍认为，明年银行下调存款筹备金率是概略率事务。 剖析认为，下调存款筹备金率精髓解银行舷?流动性严重，增添资金来历。下调存款筹备金率0.5个百分点，约释放出银行系统4000亿元的筹备金，商业银行可贷资金有必然幅度的增添，考虑到货泉乘数效应，银行业流动性严重将会有所缓解。 兴业银行剖析师鲁政委在接管记者察访时指出，在正常情形下，如不美观存款筹备金率几回下降，那么银行的流动性会比今年好一些，但并不合错误应着银行会流动性过剩。更多的默示为"调剂干旱"而进行的补水。 “今朝来看，整体来讲银行信贷的绝对规模是会比去年略有增添，可是流动性严重并不会有较着的缓解。”金麟说。 他指出，年夜去年的数据看，上市银行小我按揭房贷占全数贷款的15%摆布，“今年的小我房贷不会因为整体流动性的略增而有较着宽松，今朝情形来看，估量会维持一个相对不变的水平。”" 举荐阅读
|
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.
