上海首套房贷款利率最低可打9折 中介称成交有回暖

　　证券时报记者 孙玉 赵缜言

　　继上海首套房购房贷款利率回归至基准利率水平之后，今清早门银行抛出更给力的优惠：可在基准利率基本上再打9.5折。证券时报记者综合多家上海开发商以及银行方面的动静获悉，部门上海银行的优质客户可有9折的优堆集率。与此同时，上海各个房地产中介机构纷纷暗示成交有回暖迹象。此外，在浙江重庆等地也分歧水平地呈现了首套房贷款利率下调。

　　上海古北集团相关人士向记者暗示，上海首套房购房贷款利率比来两周呈现了较着下调，在年夜“基准利率上浮10%”回归到基准利率之后，今朝已有部门银行给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率的基本上再打9.5折。

　　保利置业一资深置业参谋向记者暗示，今朝简直有银行对首套房购房者给以基准利率9.5折的优惠。“并不是所有银行城市给出9.5折的优惠，还需按照银行的天资及首套房购房者的还款能力等多个方面的情形而定。”该人士指出，“首套房购房利率下调对成交是会有一些影响，但不完全受此影响，前期不美观望的一些购房者也起头出手，应该说今朝楼市将会呈现回暖。”

　　招行上海分行一位信贷司理暗示，该行年夜都房贷营业为基准利率，银行认定的优质客户可有9.5折优惠，焦点客户能够享有9折的优堆集率。记者还体味到，部门国有年夜行也有最低9折的房贷可贷。此外，除银行认定的优质客户以外，其他采办首套住房的客户在打点房贷的银行，拿出数万至数十万不等的“短期存款回报”，同样可以获得9.5折优惠。

　　年夜整体层面看，四年夜行上海分行有关人士均持有“短期内银行没有进一步下调房贷利率”的判定，认为在房贷款利率没有普遍下调的前提下，首套房贷向基准利率回归以及优惠房贷利率现身，无法解读为政策周全放松迹象。今朝首套房对定向人群优惠贷款利率，首要布景仍然是央行要求银行知足首套购房者的需求，以及银行“早放贷早收益”的意愿使然。上述人士强调，首套房贷利率不再上浮，有利于购房需求的回暖。

　　上海盘古房地产有限公司相关人士还向记者暗示，上海对普互市品房尺度进行的调整对购房契税带滥暌拱响，眼下购房将更为“优惠”，好比外环以外总价160万以下的房产，原先需要缴纳3%的契税，而此刻只需要1.5%的契税。“今年以来1月份根基没有生意，可是2月份生意很不错，这两个礼拜的成交行情更是如火如荼，我们有80%的楼盘均已发卖完。”该人士如斯暗示。

　　旭辉集团驻浙江的一位营销司理向记者暗示，今朝浙江的首套房贷款利率也起头下调，部门银行可以给以部门合适首套房贷前提的购房者以基准利率优惠。该人士暗示，今朝浙江的部门楼盘也呈现了排队热销的排场，但他否认了成交上升是受首套房贷款利率下调的影响。他认为，“买得起的仍是买得起，买不起的仍是买不起，最首要影响身分仍是限购，首套房贷款利率下调影响不是很年夜。”

　　无独有偶，重庆一位开发商昨日也向记者暗示，重庆的初度购房贷款利率也下降了5%摆布，即年夜之前在基准利率基本上上浮10%放松为在基准利率基本上上浮5%。