央行提满足首套房贷 银行暂未针对性调整

　　⊙记者 周鹏峰 ○编纂 于勇

　　尽管日前央行提出要“知足初度购房家庭的贷款需求”，但记者察访到的银行多暗示今朝并未就此对首套房贷做出重年夜调整，仍要看后续是否有具体法子出台。

　　日前召开的央行金融市场工作座谈会部署了今年金融市场和信贷政策的工作重点，其中提到要继续落实分歧化住房信贷政策，加年夜对保障性安居工程和普互市品住房培植的撑持力度，知足初度购房家庭的贷款需求。

　　这是自2011年尾控以来，央行初度公释放放“知足首套房贷”的旌旗灯号，不少市场人士是以预期,跟着分歧化住房信贷政策的进一步落实，以及信贷政策进一步向初度购房者倾斜，初度购房人群在贷款利率上有望获得进一步的优惠和撑持。

　　去年10月以来，银行首套房贷利率一度呈现普遍上浮的场所排场，年尾至今，首套房贷利率则起头慢慢回归基准，不外今朝若有部门银行首套房贷利率需在基准基本上上浮，部门银行则对初度购房者给出了必然的利率优惠。

　　近日建行北京某支行人士在接管本报记者察访时即暗示，今朝建行北京各受理房贷营业的网点都可以给以首套房采办者最年夜8.5折利率优惠，与此同时，搜罗上海、深圳等地也传来首套房贷利率松动的动静。

　　不外，针对此前房贷已有所松动的迹象，业内助士多诠释为岁首资金较为丰裕。昨日一银行人士即告诉记者，此前其地址行首套房贷利率普遍要求上浮，今朝针对一些优质客户则可以给以基准利率，其他客户首套房贷利率仍需要上浮5%，调整的首要原因也是信贷严重的场所排场较之前有所缓解。

　　该行今朝并未针对央行所提“知足初度购房家庭的贷款需求”，做出针对性的重年夜调整，该人士认为，针对央行的要求，银行估量需要一两个月的时刻做调整，调整的力度也若有待监管部门提出具体的法子要求。

　　另一银行个贷部负责人对记者暗示，其地址行未专门针对此作出调整，今朝该行利率一向维持基准，此前不曾上浮，今朝也文暌剐下浮的筹算，首付比例亦没有调整。

　　据体味，今朝银行在首套房利率8.5折以上有自立权，一股份制银行人士估量，考虑到今朝的资蕉旧本，8.5折利率优惠有损银行自身益处，如不美观没有监管层的明晰要求，银行缺乏足够的动力将利率下浮至此，他估量此后银行对首套房贷利率的优惠有可能在9-9.5折之间盘桓。

　　对于首付比例此后是否有望松动的问题，该人士估量此前一些对首套房贷要求斗劲高的银行，好比此前首付要求40%以上的银行可能会将首付比例下调至30%，但各银行是否会在首付比例上做进一步的让步，仍要看监管层是否会有具体的定见出台。