银行放贷要收指标费 地产商抱怨趁火打劫

　　粤地产商呼吁“点刹”楼市，建议微调为“分歧限购”；称广州部门做法不合理， 让房企承担“百上加斤”

　　开发商： 只要环绕中心调控政策的畴前提没变， 适度微调并非不采纳。

　　广东省地产商会主席李思廉：有些一刀切、过于绝对的调控政策， 建议给以正视，当令调整。

　　广东省地产商会副主席黄文仔：宏不美观调控万万别觉得一年两年就竣事，未来十年城市处于调控傍边。

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：“此刻银行放贷要收指标费；房子还没卖就要先预收物业维修资金，这些市场成本不降下来，让企业面临前所文暌剐的坚苦，也晦气于整体经济的健康不酿成长。”昨日，在“广东省地产商会第二届常务理事会暨2011 年会”上，众多房企建议政府连系处所现实情形，适度微调来“点刹”楼市，将“一刀切”的做法调整为“分歧限购”。有房企负责人坦言， 广州今朝有些做法不太合理， 使房企承担“百上加斤”。还有地产商埋怨：“银熟行直就是攻其不备！ ”以前房地产好景时，银行追着开发商贷款，但眼下房企资金链严重，银行给开发贷款就提出要收取必然比例的指标费。

　　银行放贷要收“指标费”？

　　会上，有地产商埋怨“银熟行直就是攻其不备”！ 据透露，以前房地产好景时，银行追着开发商贷款，但时过境迁，当眼下资金链严重成为普遍现象，银行给房企开发贷款就提出要收取必然比例的指标费，这无形中又增添了一笔不少的撑持。

　　某年夜型房企负责人坦言，广州今朝有些做法不太合理，好比房子还没出售，就已经要开发商预交物业维修资金；对降价款的措置，没有当令作分期收缴的矫捷调整；还有一些费用需要按划定提前交到政府账户，但当提取时又相当迟缓。对于房企来说，这些承担无疑是“百上加斤”。

　　年夜去年10 月份起，就有部门处所政府陆续起头经由过程土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调，全国更是有十多个城市对楼市政策进行微调。例如北京、上海、天津、武汉等城市放宽通俗室第尺度； 安徽土地出让金可分期； 杭州对合适前提的首套购房发放津贴； 广州年夜化和长春对购房落户恰当放宽前提；沈阳的分区域限购；中山上调限价尺度；常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策，并上调可贷款额度等等。

　　“未来十年城市处于调控中”

　　有开发商认为，只要环绕中心调控政策的畴前提没变，适度微调并非不采纳。“‘急刹’不采纳， ‘刹死’要出事，‘点刹’为上策，这是考验个处所政府贯彻中心调控政策的聪明。”他们建议，就广东省广深今朝实施的限购政策来看，有点一刀切，不是最佳体例，建议调整为“分歧限购”，分面积分区域进行限购等。同时但愿在税收、信贷等方面有所放松， 土地财政等方面也要弹性措置，考虑分期收缴或恰当延期。

　　广东省地产商会主席李思廉暗示，作为房地产企业， 都但愿楼市不变，不但愿年夜起年夜落，对房地产市场的调控政策，房企年夜多是撑持的，但有些一刀切，过于绝对的调控政策， 建议给以正视，当令调整，连结市场正常运作，促进全省房地产市场继续健康不酿成长。

　　李思廉警告同业， 未来一段时刻都需要步步为营，不要盲目乐不美观。广东省地产商会副主席黄文仔更预言：“宏不美观调控万万别觉得一年两年就竣事， 未来十年城市处于调控傍边。”（来历：金羊网-羊城晚报）