个别银行重启房地产信托代销

　　证券时报记者 张宁

　　以往面临存贷比压力时，银行理财富品一向是银行揽储的利器；但今年筹备金率的下调与部门高收益理财富品的监管增强，使得银行发售的理财富品预期收益起头呈现下降的趋向。在此之下，部门商业银行起头加鼎力度代销高收益信任产物，甚至年夜头开闸代售此前曾被暂停的房地产信任产物。

　　近日，某股份制银行深圳分行人士对记者明晰暗示，今年该行将加年夜信任产物的代办代庖收付营业力度，并正与国内各家信任公司洽谈搜罗房地产信任、矿产信任、艺术品信任等高收益产物的合作事宜。

　　在以往银行与信任公司的营业交往中，或是银行把控了上下流的项目和资金，然后再找信任公司做通道，或是信任公司求着银行借用发卖渠道，而在这傍边信任公司的话语权均不高。是以，今朝银行反过来自动招揽信任项目，在业内显得颇为少见。

　　值得注重的是，上述股份制银行此次将房地产信任囊括在营业合作规模内，亦是自2011年5月以来各家商业银行暂停发卖这类产物后的再度铺开。2011年5月，相关监管部门在一次信任会议上暗示，“不鼓舞激励商业银行发卖房地产信任及房地产基金产物”。随后国内各家银行陆续暂停了房地产信任的发卖工作，由此导致房地产信任发卖规模在去年下半年呈现年夜幅萎缩，也促使更多的信任公司起头自建渠道，并加年夜与第三方机构的合作。

　　对于今年加年夜与信任合作原因，据上述股份制银行深圳分行人士诠释，一方面是该行自己对中高端客户的拓展与维护的相关考量，另一方面是在今年以来银行理财富品收益率走低的年夜趋向下，打算经由过程高收益的信任产物为该行惹人更多的存款。

　　另据培植银行(601939,股吧)深圳分行一位人士暗示，年夜今年2月份以来的理财富品收益情形看，资金收益率已经不才降。今朝保本类理财富品的年化收益率约在4%摆布，非保本类约在5%摆布。与之形成光鲜对比的是，据前述两位银行人士暗示，今年以来在各银行发卖的信任产物平均年化收益率在10%以上。

　　近日各个银行机构在公开市场的默示，显示银行仍面临着显明的存贷比压力。市场人士估量，银行间的存款年夜战仍将继续。

　　在上周四招标的2012年第一期300亿元国库现金定存，中标利率高达6.80%，离去年10月份创下的历史高点6.83%仅一步之遥。中信证券(600030,股吧)研报认为，今朝市场的资金面仍是斗劲严重，商业银行对存款的需求很年夜。尤其临近2月末存贷比查核，可被算作“存款”的国库现金定存，成为了各家银行眼中的抢手货，银行不惜以高成本去投标。