[转贴]房价下跌50%很可怕

453139594 · 发表于 2011-11-18 11:25:07

第 81 楼商品房的属性是商品，人人都买不起的东西还叫商品吗？他还有存在的价值吗？

bbsadmin00 · 发表于 2011-11-18 14:40:32

第 82 楼狗日的中国房价云淡水暖本标题是借用了一本短篇小说集的名字，叫做《狗日的粮食》，作者刘恒，刘先生有一堆头衔和身份，比如北京作协主席，中国作家协会第七届主席团副主席，，第二十九届北京奥运会圣火传递北京站火炬手，北京市第十三届人大常委。草民印象比较深的有《伏羲伏羲》、《贫嘴张大民的幸福生活》，特别是张大民写的很不错。《狗日的粮食》大概应该算是刘恒先生的成名作，所以用来作为其小说集的书名，所以说，《狗日的粮食》获1985-1986全国优秀短篇小说奖。是不是有点大俗才透出是大雅了的味道？所以，还望版主别见外。草民知道，各位也在望房兴叹着呢。前几天，单位食堂的一位师傅也骂了一句“狗日的房价”，师傅家在西南地区一个小县城，两口子在外打工已经近20年了，小孩读完技校也在一个遥远的地方打工。一家人分三处，为了响应“城镇化”、“农民进城”的宏伟设想，策划着在当地的小县城为儿子买一套房子，准备把七大姑、八大姨借遍，加上一家三口的积蓄，全家凑个首付，然后把两代人的余生就绑在债务的战车上，落下一套房子。为在县城买房子这师傅跑了好几趟了，总下不了决心，嫌贵，年初回家时大概在1300元/平方米左右，十.一的时候涨到了1800元左右，师傅着急了，赶紧跑回家交了五万块钱给一家楼盘，说是年底开盘，初定1900元/平方米，师傅把亲朋好友能够借到钱的都说好了，准备开盘就办首付按揭等。到了年底，消息传来，周边的楼盘都是2900元/平方米了，而这家楼盘还在捂着，据说发展商还有期待的空间。眼睁睁看着小县城的房价不到一年的时间从1300元/平方米涨到2900元/平方米，这位师傅只好骂了一声“狗日的房价！”。其实这位师傅在村里算是家境比较好的，因为其爱人有手艺，虽然在外辛苦，但收入要高一些，其儿子也在一家大型国企的工程队，收入还算稳定，才敢于起买房的念头，但一个小县城的房价在这么短的时间内上涨了这么多，令这位师傅绝望了。一个县城的个案，仅仅是全国房价走势的具象体现，还算是“温和”的，更为疯狂的当属各大中城市，房价不顾最广大社会群体的收入是否增长了、增长的速度有多快而四蹄狂奔，连外国人都看不懂了。《证券时报》报道，当代行为金融学主要创始人之一的罗伯特?希勒在深圳出席“大师中国行”活动时说“美国加利佛尼亚州房价与收入之比为8到10倍，而在中国的深圳、上海等大城市的房价收入比达到36倍，这令人担忧。”、“迪拜的房价明显是一个泡沫，我不能说中国有房地产泡沫，但是很担心会出现这样的趋势。”美国人罗伯特?希勒说得很客气委婉，实际上不是有没有泡沫的问题，而是泡沫有多大的问题。据参与了迪拜楼市炒作的浙江商人在央视说过，当年迪拜的楼市环境非常“宽松”，好像是10%的首付即可办按揭，办完按揭第二天就可以转手，还有税收优惠。事实证明，要吹大房地产泡沫是一件非常容易的事情，但要阻止泡沫的破灭，或者收拾泡沫破灭后的残局，需要很高的成本，但为什么人们眼前看到的房价还是如此变态呢。答案很简单，毒瘾。有一次央视做了一期吸毒的节目，一位医学专家毫不客气地说，对大多数吸毒者来说，叫做“一日吸毒，终身戒毒”，生理上可以强制给你压制毒品的需求，但心理的依赖却几乎不可能。一个健康的经济体也跟人体一样，一旦被毒品控制，要戒除谈何容易？在专家、官员们的眼里，中国的房地产业已经成为国民经济的“支柱产业”，什么叫“支柱”？就是说经济发展就靠它了，今年保八成功，房地产业的贡献有多大？草民在南充地税局的网站上看到：房地产业“占全市地方税收收入的比例高达55.7%，增收贡献率为62.8%”，就此个案看，当地政府的开销，公费支出几乎一半以上要靠房地产业了，无论是“生理”还是心理，这个“瘾”还戒得掉么？但是，如此地倚重房地产的结果，是全民、特别是最广大中低收入群体要为高房价买单，社会各个层面要为高房价买单。“国家统计局总经济师姚景源称，北京房价高得离谱，6个家庭支持一个小家庭买房，拿走三代人一生的积蓄。”（《京华时报》），北京如是，人均收入比北京低很多的区域又何不如是，爷爷奶奶、外公外婆、父亲母亲，掏出棺材本，掏出养老钱，凑的是首付，小夫妻还要赔上一生的时间还贷款，等于用房价绑架了三代人，你能不骂一声“狗日的房价”？在高房价的“关照”下，中国社会的一些畸形心理在发酵，北京电视台有一档专门调解家庭纠纷的节目，草民观察了一下，差不多90%都与房子有关，上节目的老人已经成了子女们争夺房产的筹码，有些子女之间的亲情已经淡漠到冷血的地步，在高房价背后的利益诱惑面前，那些为人子女的不惜疯狂地诅咒对方。有意思的是，这些老人的房子，多半是计划经济模式下分配的。高房价把人性改造到恶的极致，能不骂一声“狗日的房价”？高房价的背后是巨大的利益配置黑洞，房地产业中集中了多少哥哥、弟弟、儿子、女儿、媳妇、亲家、故旧，恐怕已经数不胜数。就目前揭露的贪官污吏来看，有几个不是与房地产相关的？广西壮族自治区民政厅原厅长张廷登被揭发，涉及厅级干部2人，处级干部14人，涉案金额4000多万元，其罪行包括有：在民政厅及其所属单位购买土地、已建或在建工程中受贿等。如果房地产业不是“经济支柱”而是“民生支柱”，需要官员们勤勤恳恳、辛辛苦苦地努力去“确保”，会挽救多少人？“狗日的房价”。高房价和民众的抱怨，迫使专家学者们讲起了违心的话，建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮博士在第五届环渤海钢铁市场论坛上说：“在过去十年里，中国城镇建了将近80亿平方米的住房资源，卖了将近7000万套商品房。即便在城镇人口大幅度增加的基础上，到08年末中国城镇居民有6.07亿人，这比1980年的1.9亿人翻了三倍还多。即便如此也不过两亿个家庭，如果按7000万套算，我们在过去十年已经有35%的家庭买了新房，还不算二次购买。因此，我认为老百姓望房兴叹是一个真实的谎言。”（中国经济网）但是，陈博士显然犯了一个低级的错误，这种小学三年级算数中简单的平均数求法，显然是不能够用在事关亿万人生存必须，还有贫富差距巨大的现实之中的，“张家有财一千万，九个邻居穷光蛋，平均起来算一算，个个都是张百万”，也许，陈博士的数据更加强化了一个现实的写照：大多数的房屋资源，掌握在少数人的手上！“狗日的房价”。有陈博士这样的“高参”在“研究”着，在策划着、在建议着，人们只能听到一句其软如棉的、温文尔雅的、不咸不淡的“遏制房价过快上涨的势头”，“涨”还是要“涨”的，只不过别“过快”而已。试问一句，一个西部小县城的房价从年初的1300元/平方米涨到年末的2900元/平方米，算不算是“过快”？为何总是张不开“金口玉牙”说一句“降”字？狗日的房价。

haoma1 · 发表于 2011-11-18 17:55:57

第 83 楼这居然是叶檀写的，有点怪...

haoma1 · 发表于 2011-11-18 21:11:22

第 84 楼转至第64楼第 64 楼浦江之畔 2011/11/21 17:43:11的原帖：各位：到今天（11月21日），上海楼市仍非常的平静，在售约300个一手楼盘中只有10个左右的楼盘（都在远郊）有20%的降价，其余楼盘的价格仍坚挺。二手房市场的挂牌量和价格也无明显的变化。销售量有所下降，目前一手楼盘月成交量大约在45万平方米左右，二手房月成交量大约在8千---9千套。受楼市调控影响最大为土地市场和房产中介公司。“弱弱地问一下”，房产税，是不是应该以当年楼价为基数计算

haoma1 · 发表于 2011-11-19 00:26:47

第 85 楼狗日的房价。

453139594 · 发表于 2011-11-19 03:42:12

第 86 楼转至第48楼第 48 楼浙人阑珊 2011/11/21 17:00:58的原帖：让人辛苦劳作一辈子就是买个没有多大技术含量的水泥壳子，你觉得合适吗？========================有点虚伪哈，，你撒娇呼唤政府粗暴任意打压商品房价格，不就是为了那水泥壳子么？？不花那冤枉钱，别去买这壳子无聊的产权就不买房子，也盼房价降啊