[转贴]俞正声：谁说上海会打压房地产？

rryyuu

第 41 楼                                  没有房地产，上海地方财政立刻破产

lijingjing

第 42 楼                                  鱼书记来上海后，工资不见涨，物价涨了很多，房价翻番。

绿山游客

第 43 楼                                  扯淡

haoma

第 44 楼                                  幻想房价跌的人很可笑，幻想了十几年了，也不从现实得到一点教训，总是执迷不悟，可悲。

mama

第 45 楼                                  哄死人不偿命

小七哥

第 46 楼                                  转至第1楼第 1 楼 waron 2011/7/12 21:39:27 的原帖：中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声11日在此间会见香港中国商会上海访问团一行时表示，香港朋友目前在沪投资多以地产为主，非常欢迎大家来上海寻找发展机会。他同时请港媒带话给港商，上海不会打压房地产市场，不存在打压的问题，只是抑制，所谓抑制就是让你觉得购买投资性的住宅，未来会付出比较多的代价，而不是禁止购买投资性的住宅。　　俞正声说，改革开放伊始，港企对上海发展就起到了很大的推动作用，有很多企业在沪做得很成功──上海的建设中，很多都是香港做的，比如新天地，过去我到上海来，上海领导就在新天地请我吃饭。他希望港商多提出宝贵意见，使港沪两地能够更好地合作和发展，大家的发展机会，同样也是上海的发展机会。　　楼宇经济符合结构调整　　会谈中，俞正声详细阐释了上海当前的房地产政策，香港朋友最关心的还是上海的房地产，房地产包括两类：一类是住宅、一类是写字楼。他说，目前上海正处于经济结构转型之中，转型就是发展高端製造业和现代服务业，后者的主要载体和设施就是写字楼，即上海所称的楼宇经济──企业的研发、购销、总部主要依靠写字楼，这方面上海还有很大的发展空间，这既符合上海结构调整的需要，也符合很多企业的投资意愿。　　他强调，对于本地写字楼，上海基本没有调控，要说有，就是不许囤地，不许长期的拿到地以后不建，会按有关的法律措施处理。而楼宇经济这一块的房地产，是和上海产业结构调整方向相一致的，可开发的地方未来几年不少，风险肯定有，这取决于地产商的判断。　　俞正声提到，世博园、徐汇滨江等地区，并透露，未来几年中心城区还会腾出很大的空间，所以上海各个区今年也希望很多公司进入。　　不鼓励住宅投资性行为　　言及上海住宅市场时，俞正声直言：住宅类地产，既有商品市场属性，也有民生属性，跟写字楼类的房地产还是有差别的──住宅有两类：一类保障性的，一类是市场性的。即使是市场性的，我们也不鼓励投资性的行为，会採取一点抑制投资性行为的措施。　　俞正声说，上海发展靠人才，住宅价格太高对吸引人才不利，所以对住宅性地产，上海採取了跟写字楼类地产不同的方针和政策，主要目的是抑制投资性需求，以及贯彻三个为主(以居住为主、以市民为主、以普通商品房为主)的方针。　　当然，我们在行政措施上，对非自住性住宅，採取了一定的限制措施。开徵房产税，也是作为一种调控投资性需求的措施，贡献力度并不大，只是先把这个制度建立起来，今后肯定会加大;什么时候加大?这要看今后的发展，所以对于面向市场的住宅，上海是以自住性需求为主、以本地居民为主、以普通商品房为主、小户型的商品房为主。他如是说。他对资本家说的意思是，不能涨了，再涨你们的投资就会有风险了。

haoma1

第 47 楼                                  素鸡光涨价不涨工资，

景哥哥

第 48 楼                                  不错。

将梦洁

第 49 楼                                  转至第15楼第 15 楼 枫叶之国 2011/7/13 14:31:21 的原帖：房价大跌才会损害广大的老百姓利益！！！（反问并商榷一网友的五问）回答并反问问你几个问题：1、房价涨真的坑害了广大的老百姓吗？据建设部部长两会答记者问时说，我国城市自有住房率已达89%,可见打压房价才会损害大多数老百姓的利益，使得他们的资产严重缩水，甚至资不抵债，请问89%有房子的是大多数老百姓，还是没有房子的11%是大多数？2、如房子只是有居住的属性，那你租赁房子住不就行了，何必要花几百万去买，房价高与你何干呢？还不是为了拥有产权也就是资产，或者说也有投资的属性而已？？？3、房地产带动几十个上下游产业的发展，怎么说是干扰中国经济发展呢？如果房地产崩盘，几十个产业都要关门，广大老百姓资不抵债和断供，银行大量倒闭，大量工人（尤其是在城里的农民建筑大军）失业，这才是毁灭中国经济！4、炒得多房价就高吗？那股票有几亿人天天爆炒为何大盘就是涨不上去啊？？？可见根本原因不是炒房，而是政府高地价等因素造成房价高涨！5、中央政府调控真的没有效果吗？我觉得政府调控应该说效果显著，否则按市场规律的话房价还是要涨，只是现在用计划经济的限购政策捂住不给涨，但限购令捂得越紧，市场报复性反弹就越大，事实政府根本没必要调控房价，而应该大力发展廉租房，只要房租不涨或免费居住，房价再涨与那些低收入阶层有什么关系呢，让那些买得起的人买吧，买卖房子可要缴税的，政府把这些税收用在大力发展廉租房而不是公款消费就好了！6、政府、专家、媒体及大部分人真的搞清楚房地产调控的关键所在了吗？房地产调控要重点放在发展廉租保障房和控制房租的上涨！不要把精力浪费在和居住功能无关的房价上！因为房子的使用价值的反映是房租，资产价值的反映是房价，房租的高低才是老百姓的居住成本，房价的高低和股价高低一样只是一个虚拟资产概念，和居住成本无直接关系，而只和房产资产价值有关！有道理

cctv12

第 50 楼                                  上海的房价是高啊！