[灌水]房价跌五成 开发商银行谁先死

小胖子

第 61 楼                                  94年不止50%吧，谁死了？上面没人，或有人也不硬的小开发商死了不少。银行屁事没有，大不了再成立几个资产管理公司。

xiexun

第 62 楼                                  94年不止50%吧，谁死了？上面没人，或有人也不硬的小开发商死了不少。银行屁事没有，大不了再成立几个资产管理公司。

小同

第 63 楼                                  物价、生活好成本能回到以前吗？前几个月本地主要媒体还说十二五工资倍增计划。房价腰斩有点难。

二月花香

第 64 楼                                  转至第6楼第 6 楼 长安路 2011/11/15 9:05:27的原帖：开发商的钱是自己的，银行的钱是老百姓的，你说谁倒霉？如果 真是 这样的 话，（最先）倒霉的 当然是开发商。银行 这 孙子 卖爷田，是不会心疼的。

haoma

第 65 楼                                  银行怎么会死？银行的老板是谁？钱是谁印的？

qiyi

第 66 楼                                  转至第11楼第 11 楼 大菜刀 2011/11/15 9:20:42 的原帖：当然是老百姓先死转至第14楼第 14 楼 灯火楼台 2011/11/15 9:26:02 的原帖：按揭的先死。按揭的才是老百姓，有钱的富人才不用按揭！

景哥哥

第 67 楼                                  房租”才是民生问题，“房价”是投资问题，和民生无关！房价再高，只要房租不涨，你的实际居住成本并没有增加。房价大涨是已经购房的人资产增值，但前期踏空或没赶上低房价（即低成本）时代，还想投资房产分得一杯羹的少部分人却要大大增加投资成本！这就是房价涨跌的利益冲突所在！只是大家都不愿意挑明而已！房地产行业最基本的两个概念就是“房价”和“房租”，房价就是房子的价值的货币表现形式，是购买房子，取得房屋所有权（产权）要付出的对价,实质上是获得房屋这一资产的投资成本；而房租就是房子使用价值的货币表现形式，是获得房屋使用权（居住权）要付出的对价。所以，房租才是你居住该房屋的成本。房价高低与居住成本高低并没有必然联系，前些年房价大涨几倍，但并没出现房租大涨的情况，有的地方房租不涨反降，只是去年国家限购后，才出现房租较大幅度上涨，这是事实！具体说，你住的一套房子价值100万时，你的居住成本（房租）是每年1万元，房价升到200万时，房租还是1万元，能说你的居住成本增加了吗？？但很显然，你要把房子买下来（即房产投资）的投资成本可就翻了一倍，这才是有些人很关注房价高低的实质，只是打着民生的旗号，掩盖其真实的目的（房产投资）罢了！而且实质上，你买一套房和买几套房一样都是投资行为！如果房子不升值，纯粹为了居住的人根本没必要提前预付70年的租金，而可以按年支付租金，这样你就不会关心房价涨跌，而只是关心每年的房租涨跌了，省下的几百万资金也可用于其他投资或享受生活，何乐而不为呢？所以，政府和专家们要搞清楚房地产问题的实质————调控房租才是解决民生问题，调控房价只是掺和房地产投资者的利益博弈问题，和民生无关！.

汤汤

第 68 楼                                  回帖人：儒雅的放纵影响力指数：0||发短消息|只看此人|不看此人|2011-11-159:02:27跟帖回复：第3楼倒霉的肯定是老百姓。不过多几个开发商跳跳楼也是好事，谁叫他们如此贪婪无耻。=============================================说你屁，你还真是个屁，那些个跳楼的开发商也他妈的是屁民，只是有点钱的屁民，你明白吗？而那些核心家庭里出来的开发商有跳楼的吗？核心家庭的开发商会缺贷款吗？这块土地上的一切是核心家庭的，小屁民全去死，小屁民有点钱的，迟早乖乖交出你们的财富和市场！！全变回穷光蛋，你的明白？

rryyuu

第 69 楼                                  干掉一切核心外的开发商，干掉一切核心外的企业主。屁民永远只能是个屁，永远别想发财，改革开放后，浑水摸鱼发了财的统统交出来，变回去！屁民别想发财！

pp哥

第 70 楼                                  转至第68楼第 68 楼 xcy6677 2011/11/16 16:23:52 的原帖：房租”才是民生问题，“房价”是投资问题，和民生无关！房价再高，只要房租不涨，你的实际居住成本并没有增加。房价大涨是已经购房的人资产增值，但前期踏空或没赶上低房价（即低成本）时代，还想投资房产分得一杯羹的少部分人却要大大增加投资成本！这就是房价涨跌的利益冲突所在！只是大家都不愿意挑明而已！房地产行业最基本的两个概念就是“房价”和“房租”，房价就是房子的价值的货币表现形式，是购买房子，取得房屋所有权（产权）要付出的对价,实质上是获得房屋这一资产的投资成本；而房租就是房子使用价值的货币表现形式，是获得房屋使用权（居住权）要付出的对价。所以，房租才是你居住该房屋的成本。房价高低与居住成本高低并没有必然联系，前些年房价大涨几倍，但并没出现房租大涨的情况，有的地方房租不涨反降，只是去年国家限购后，才出现房租较大幅度上涨，这是事实！具体说，你住的一套房子价值100万时，你的居住成本（房租）是每年1万元，房价升到200万时，房租还是1万元，能说你的居住成本增加了吗？？但很显然，你要把房子买下来（即房产投资）的投资成本可就翻了一倍，这才是有些人很关注房价高低的实质，只是打着民生的旗号，掩盖其真实的目的（房产投资）罢了！而且实质上，你买一套房和买几套房一样都是投资行为！如果房子不升值，纯粹为了居住的人根本没必要提前预付70年的租金，而可以按年支付租金，这样你就不会关心房价涨跌，而只是关心每年的房租涨跌了，省下的几百万资金也可用于其他投资或享受生活，何乐而不为呢？所以，政府和专家们要搞清楚房地产问题的实质————调控房租才是解决民生问题，调控房价只是掺和房地产投资者的利益博弈问题，和民生无关！.房价一百万，年租金才一万？房价涨到了二百万，房租还是一万？房东都是慈善家？你这脑子，唉！[此贴已经被作者于 2011/11/18 2:29:20 编辑过]