[转贴]炒房不行了，拟炒饭

汤香 · 发表于 2011-10-15 23:41:10

第 31 楼没有人能准确预测楼价。因为真正的垄断官商阶层是政府。我觉得会上涨，因为专制强权的政府的贪婪程度一定会到达历史的最高点。——————————————————————————————————————总要有人买才能维持。现在，海量的供应，零星的需求，怎么涨得起来？

pp哥 · 发表于 2011-10-16 03:35:40

第 32 楼炒大米、炒鸡蛋、炒食用油，实在不行就炒地沟油。嚯嚯。

3fff · 发表于 2011-10-16 07:30:10

第 33 楼厉害

哈哈呀 · 发表于 2011-10-16 11:24:40

第 34 楼转至第19楼第 19 楼 sneerring 2011/10/2 19:23:40的原帖：偶有一套140多平方的房子,我支持跌,跌到每平方一元,也没损害我的利益:我还是住那睡那一张床,不会拿房子去出租,不会抵押了贷款做投资.......美得你、那么低我D如何收税啊？140元的1%才1.4元叫7000w饿死啊！你大大的坏良心了！死啦死啊！

mama · 发表于 2011-10-16 15:19:10

第 35 楼转至第21楼第 21 楼丙子。 2011/10/2 19:32:41的原帖：温州人要不是被房子套住，米市恐怕要哭爹喊娘了。你可记得98年大水后粮食禁运？、D不叫你炒、你回家只敢吃火锅、连鱼香肉丝都不敢炒

蓝蓝的天 · 发表于 2011-10-16 19:13:40

第 36 楼房价大跌才会损害广大的老百姓利益！！！（反问并商榷一网友的五问）回答并反问问你几个问题：1、房价涨真的坑害了广大的老百姓吗？据建设部部长两会答记者问时说，我国城市居民拥有私人住房的比例已达89%,可见打压房价才会损害大多数老百姓的利益，使得他们的资产严重缩水，甚至资不抵债，请问89%有房子的人是大多数老百姓，还是没有房子的11%的人是大多数？2、如房子只是有居住的属性，那你租赁房子住不就行了，何必要花几百万去买，房价高与你何干呢？还不是为了拥有产权也就是资产，或者说也有投资的属性而已？？？3、房地产带动几十个上下游产业的发展，这些产业如钢铁、水泥、汽车、装修、超市等大多都是实体经济，怎么说是干扰中国实体经济发展呢？如果房地产崩盘，几十个产业（大多为实体经济）都要关门，广大老百姓资不抵债和断供，银行大量倒闭，大量工人（尤其是在城里的农民建筑大军）失业，这才是毁灭中国经济！4、炒得多房价就高吗？那股票有几亿人天天爆炒为何大盘就是涨不上去啊？？？可见根本原因不是炒房，而是政府高地价等因素造成房价高涨！5、中央政府调控真的没有效果吗？我觉得政府调控应该说效果显著，否则按市场规律的话房价还是要涨，只是现在用计划经济的限购政策捂住不给涨，但限购令捂得越紧，市场报复性反弹就越大，事实政府根本没必要调控房价，而应该大力发展廉租房，只要房租不涨或免费居住，房价再涨与那些低收入阶层有什么关系呢，让那些买得起的人买吧，买卖房子可要缴税的，政府把这些税收用在大力发展廉租房而不是公款消费就好了！6、政府、专家、媒体及大部分人真的搞清楚房地产调控的关键所在了吗？房地产调控要重点放在发展廉租保障房和控制房租的上涨！不要把精力浪费在和居住功能无关的房价上！因为房子的使用价值的反映是房租，资产价值的反映是房价，房租的高低才是老百姓的居住成本，房价的高低和股价高低一样只是一个虚拟资产概念，和居住成本无直接关系，而只和房产资产价值有关！7、商品房的根本属性到底是财产属性还是居住属性？可以说，财产属性是其最根本属性！这是国家法律规定的！买房子国家发给产权证，就是承认房子是公民合法的财产，神圣不可侵犯！这种合法财产就有增值保值或贬值的可能，这是财产的根本属性！如商品房只是用于居住，那租赁就可以实现居住功能，签个租赁合同就可以了，国家最多鉴证一下或懒得过问，更不会发给你产权证，可见房屋的财产权利属性的法律地位更高！其使用权利属性是产权派生出来的居住权，可以是房屋所有人（产权人）自己使用，也可以通过租赁、赠与方式让渡给他人使用，而且法律也没规定使用房屋的一定是产权人，也就是说真正以居住为目的的人买不起也未必一定要买房，甚至根本没必要倾家荡产去买一套房子（实际是一次性交了70年租金）住，租赁（按年交租金）就可以了！那为什么这么多人想去买房子呢，说白了就是想在住的同时拥有一份财产并获得升值，也就是冲房屋的财产属性（实质就是投资属性）去的，难道不是吗？否则向西方发达国家学习，很多人（包括买的起的）并不买房而多年租房住，不也生活得很好吗？！至于我国因房屋带来的诸如户口、入学等问题，是政府不合理的歧视性政策造成的，要由政府解决，与房屋本身并没有必然联系！

小胖子 · 发表于 2011-10-16 23:08:10

第 37 楼楼主很有创意！只是不好操作，不好监督（居民私自做饭怎办？），不妨还是把计划生育体制改革一下，有现实的机构和制度---只要引进竞争机制和按揭机制以及法律机制：实行：一胎招拍挂为主，经济适用指标（40岁以后，哈哈）为辅的政策，银行按揭支持辅之以家庭生育公积金贷款支持；适度迎合民意放开二胎----实行高价拍卖（不许按揭）；坚决杜绝三胎（一律逮捕）。其中按揭抵押物一律为不动产！拍卖收入列入地方预算外收入。

cctv12 · 发表于 2011-10-17 03:02:40

第 38 楼蛋炒饭是会吃死人的，，，，，，，，，

小七哥 · 发表于 2011-10-17 06:57:10

第 39 楼您炒饭了，我家里的锅要被没收吧。

123456000000 · 发表于 2011-10-17 10:51:40

第 40 楼房价实在太高了

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