[原创]房地产商的“危”与“机”

nishishui · 发表于 2011-12-8 11:38:33

第 11 楼调查：超7成人认为草根流行彰显社会趋向底层认同2011年03月24日05:47　来源：中国青年报58.6%的人认为“草根”的流行会提升社会底层话语权　　三年前，郎洌抱着试一试的心态创办了“草根网”——国内第一个专门以“草根”思想为内容的思想类网站。让他没想到的是，短短三年多时间，“草根网”已经发展成为一个日平均点击量10万左右的网站。在各种思想类网站中，这个点击量已经相当难得了。　　“当初创办网站，只是想给许多零散的‘草根’思想提供一个集中表达交流的平台。发展到今天，‘草根网’已经聚集了300多位‘草根’学者、23500多篇‘草根’原创文章。其中不乏对政府决策产生重要影响的‘草根’意见。‘草根’思想具有很大价值，不一定就比精英思想差。”郎洌说。　　“不可否认的是，当前‘草根’与精英之间确实存在着裂痕，并且有不断扩大的趋势。”郎洌指出，这种裂痕主要表现在“草根”民众对主流精英文化的抗拒与不信任，这需要引起我们的高度重视。　　调查中，55.3%的人认为“‘草根’与精英正在形成强烈的对比”；28.7%的人表示，“草根”的流行意味着“社会底层正刻意与精英群体保持距离”。

haoma · 发表于 2011-12-8 12:17:38

第 12 楼巴曙松：房价很可能跌10%楼市拐点正在出现2011年04月06日16:15　来源：羊城晚报　7年5180万保障房　　此轮调控力度空前　　“如果所有的人都去搞房地产，这个国家哪还有人愿意去搞创新呢？”巴曙松认为，中央此轮调控房地产的力度空前，决心也是巨大的。　　在巴曙松看来，当前政府房地产调控政策指导思想是“房地产是消费品，不是投资品”。也就是说，在土地有限、资源有限的情况下，应优先满足住房基本需求而非投资需求。　　巴曙松认为，房地产宏观调控政策中，最重要的是保障性住房力度空前。巴曙松说，从1999年到2010年，全社会新增住房量为5000万套，但去年仅保障性住房就达到了580万套，今年计划为1000万套，十二五期间计划新增3600万套，“7年5180万套，超过过去十年的总水平。”“原来老说房地产是国民经济的核心产业，不能碰、不敢碰，现在可以通过保障性住房建设来对冲。”降价幅度有多大？他说：“经过行业整合，小幅价格调整这种可能性比较大。小地产商尤其是产品单一走中低端的，受到冲击会更大。”巴曙松认为：“调整一开始，就会有一系列的反应，下调10%很有可能，而且不会就此止住，不排除个别楼盘出现甩卖。”　　目前多个城市提出今年房价调控目标———涨幅不超过GDP增速或居民收入增幅。对此，巴曙松认为这是地方政府为了“保险起见”，但供求决定价格是最基本的规律。“房产价格走势还是要看供需。”　　记者陈强吴江

小胖子 · 发表于 2011-12-8 12:56:44

第 13 楼开发商资金链吃紧底价拿地频现土地流拍渐多2011年04月07日09:44　来源：中国证券报　随着“新国八条”细则落地、限购令、房产税试点等调控手段出台，一季度全国土地市场出现冷清景象，难觅地王踪影，多地的土地市场底价成交，土地流拍风潮渐起。业内人士认为，土地市场的冷清状况背后反映出开发商资金链绷紧。　　多地出现流拍　　2月23日温州推出了12幅地块，全部遭遇流拍。南京在一季度成交的12幅地块中，8幅是底价出让。　　3月15日，佛山禅城区张槎路南侧3万多平方米地块，因无人竞拍遭遇流拍。2月底，东莞住宅地亦遭遇流拍。这股流拍风随后刮到了合肥、芜湖、湖州、南通、苏州、青岛等城市，大部分原因都是无人竞买。　　市场人士认为，近期土地的频频流拍，一方面是开发商缺资金的表现，另一方面也反映了开发商进入恐慌状态。　　广州2011年首场土地拍卖3月24日以冷清收场，在推出的5幅地块中，4幅地块全部以底价成交，1幅流拍。其中唯一的住宅用地被碧桂园以4.3亿元的底价获取，折合楼面地价约2602元/平方米，而该地块附近曾经的亚运城地王项目楼面地价高达5800元/平方米。　　就在前一日，碧桂园底价获取了东莞一商住用地。在调控形势并不明朗的情况下，碧桂园依然积极补充土地。　　不完全统计，“万保招金”地产企业在今年都有多幅地块入账，万科在上海、杭州、武汉等地拿下12宗土地，交易金额超过66亿元；保利地产、金地集团和招商地产也在青岛、武汉、长沙等地积极拿地。但与去年同期相比，房企拿地热情和速度都大幅降低。　　业内人士分析，现在调控政策从严，如果拿地火爆就是不正常的现象了，但是现在这样全部底价成交，又出乎意料，显示出开发商对后市过分担忧的心态。　　资金链趋紧　　在新一轮的楼市调控政策下，保障房用地不断增加，全国土地市场价格稳中有降。　　有业内人士认为，目前土地市场的冷清状况背后有深层次的原因，除了楼市前景不明朗之外，开发商长期以来过度依赖银行贷款、负债率畸高的开发模式，令其在当前货币政策下，资金链明显绷紧。对于一些开发商而言，目前紧要任务是消化现有项目，回笼资金。　　业内人士认为，土地市场冷清说明了开发商对于土地储备、土地利用的理性回归。土地市场的短期盘整使得少数以囤地、炒地为牟利手段的非主流开发商将被陆续清理出局。但也有业内人士认为，因为需求低迷，地方政府不会选择这个时机出让品质好的地块，加重了市场的低迷表现。本报记者周文天

haoma1 · 发表于 2011-12-8 13:35:49

第 14 楼 IMF警告：中国资产泡沫将破裂房价可能急速回落2011年04月12日14:26来源：中国经济网作者：王红娟中国经济网北京4月12日讯（王红娟）国际货币基金组织(InternationalMonetaryFund,简称IMF)在周一发表的《世界经济展望》(WorldEconomicOutlook)报告中对中国经济面临的中期风险发出了异常严厉的警告，报告中称中国大陆和香港特别行政区的信贷膨胀和资产价格涨势令人不安，最终或将出现泡沫破裂，给地区经济带来巨大冲击。国际货币基金组织在报告中呼吁中国及其他快速发展的亚洲经济体上调利率以缓解经济过热的压力，同时再次呼吁中国增强人民币汇率弹性。报告指出，虽然中国及其他快速增长的新兴经济体可能会在短期获益，忽视初现萌芽的经济过热压力，但如果政府相关部门不及时采取行动，将会为未来的硬着陆埋下隐患。中国大陆和香港目前的信贷仍在高速增长，对房地产价格可能出现急速回落及其影响的担忧正日渐加剧。国际货币基金组织还对中国消费者价格涨势提出警告，预计中国今年通货膨胀率可能达到5%，超过政府官方目标4%，也高于IMF去年10月时预计的2.7%。对中国国内生产总值(GDP)的增速预期维持不变，预计今年GDP增长9.6%，2012年增长9.5%。

好哥哥 · 发表于 2011-12-8 14:14:54

第 15 楼地产商开始压力测试一线城市房价跌几成来源：南方网2011年04月13日05:04核心提示：大部分受访者认为，今年房价下行趋势较为明显，尤其是一线城市房价下跌几成定局，楼市供求关系正在发生转变。　　楼价真的开始跌了吗？　　3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。相关公司股票走势世联地产27.88+0.170.61%万科Ａ8.85+0.030.34%华远地产5.32-0.02-0.37%长江证券12.62-0.10-0.79%保利地产13.84-0.23-1.63%　　进入4月上旬，北京住宅成交价格继续3月份的下滑趋势。一些新开盘项目推出9.3折，直减7万、10万。　　同期，深圳一手房成交均价为18518元/平米，环比下跌3.3%。　　上海、广州进入4月后成交均价比3月底略见微升，前者升2%，后者升6%。　　一线城市新房均价普跌，与各地房价控制目标与CPI涨幅看齐的态势，呈鲜明对比。　　但局势依然微妙。　　“业内普遍对北京房价3月份环比下降26.7%这一数据表示怀疑。”一位不愿具名的地产业界人士说，“业内有个传闻，有的城市的政府部门通过不向高端房发放预售证来做低成交价”。　　那么真实的市场态势到底如何？　　本报记者4月12日采访多位国内房地产业内人士、上市公司高管，大部分受访者认为，今年房价下行趋势较为明显，尤其是一线城市房价下跌几成定局，楼市供求关系正在发生转变，地产商们对未来的价格预期也在发生改变，调低价格出货的动力在上升。　　寒冷“小阳春”　　中原地产4月12日发布了根据北京房地产交易管理网数据得出的统计结果，3月份北京市新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，环比2月减少41.5%，而成交均价为每平方米19679元，环比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%。　　进入4月上旬，北京楼市商品房期房住宅签约套数为1274套，环比上月同期下调8.5%。总签约套数为3538套，环比上月同期下调了33.7%。而成交价格则继续出现逐渐下滑的趋势。　　北京并非孤例。　　中国指数研究院所监测的北上广深四大一线城市3月房价均呈环比小幅下降，其中上海降幅最大，环比下降7.6%。二线城市中，宁波价格下跌29.06%，其余城市未见明显波动。　　“今年上海2、3月份楼市成交量创下了6年来同期最低水平。”中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，在楼市最低迷的2月底，上海中海御景熙岸等个别开盘价降低20%上市，获得市场追捧。　　不过，进入4月份后，来自搜房网数据监控中心数据显示，4月4日-4月10日，上海市商　　品住宅总计成交面积12.3万平米，环比前周回落33%，但成交均价19992元/平方米，环比前周微升2%。　　根据广州家缘房地产交易网统计，3月份广州新房成交均价为11280元/平方米，环比下跌3%。　　进入4月份，据搜房数据监控中心最新统计显示，4月4日至4月10日，广州十区两县市新一手住宅成交均价11848元/平方米，环比止跌上涨约6%。　　在深圳，3月“小阳春”并未如期而至。　　深圳中原根据国土委网站统计显示，3月份全市新房成交均价19424元/平方米，环比下跌5.65%。因一些低价楼盘成交量大，拉低全市均价，其中本月成交套数前10名成交均价只有16521元/平方米，环比下跌近14%。　　而进入4月份第一周，据中原地产和世联地产统计数据显示，深圳一手房市场成交量环比下降21%，共成交347套；一手房成交均价为18518元/平米，环比下跌了3.3%。　　长江证券房地产行业分析师苏雪晶认为，至二季度中，各地价格调整应会展开，行业有望真正迎来谷底。　　看跌成“共识”　　一线城市房价普跌之时，从华远集团退休后继续留任上市公司华远地产总裁的任志强4月10日在媒体见面会上预测，2011年全国房价会有波动，但降幅不会超过15%。　　受访的房地产业内人士多数认同任志强的这一判断。　　“一线城市，随着调控政策的逐步落实，房价会回归至合理水平；重点二线城市刚需比例大，房价会出现一定波动。”金地总裁黄俊灿向本报记者表示。　　“供求关系改变了。”世联地产研究总监王海斌认为，从今年二季度开始，商品房潜在的供应量会放大，很多城市的供应都会在二季度开始扩张。而限购限贷严厉，使得现在的需求比较低迷，会导致供大于求。　　不过，他强调，房价下降仅仅是指全国市场的整体态势而言，不代表每个城市都会降。　　“目前房地产商的价格预期确实是下降了。”与众多地产商有接触的北京亚豪机构总监郭毅表示，比如北京一些近期新开盘项目已从3万元/平方米调低至2.5万元/平方米。　　各种数据也显示地产商面临的降价压力在增长。　　从上市房企2010年报来看，资产负债率普遍走高，多数达到行业70%警戒线；84家公司经营性现金流量净额为-705.9亿元，同比减少1150亿元。　　包括万科、保利、富力等主要地产商近期陆续公布的一季度业绩报告显示，大型地产商2、3月份销售均出现环比下滑，“成交放缓已确立，存货压力上升。”万科总裁郁亮说，行业资金紧张也已经确定。　　“基于巨大的压力，他们只能通过降价回笼资金。”郭毅说，现在的市场状况就像是最差的2008年。　　“积极销售策略”　　地产商看跌的同时，大多数城市近期出台的房价调控目标确定的全年房价涨幅都在10%-15%区间，并且与GDP、CPI挂钩，　　中原地产广州项目部总经理黄韬认为，一些地方政府制定的调控目标中存在偷换概念的嫌疑，“如果房价最终下降了，那也可能只是统计上的下降。”比如，有城市今年的统计把限价房的价格数据也纳入到统计范围，而不少地方则把豪宅的价格因素剔除在外。　　有深圳业内人士向记者透露，目前地方政府又出现不给高端项目发放预售证的情况，寄望以此拉低整体房屋成交均价。　　一位不愿具名的地产商人士表示：“根据以往多年的经验，大家都知道这样的调控不具可操作性。每家公司都有自己的市场分析和资金、战略考量，都会根据自己公司在各地的存货去化情况，来分析供求，决定自己的销售策略。”　　“我们判断，不把目前的市场僵局打破，中央政府的调控目标就没有达到，接下来还会有更多政策出台，”华南一家大型国有房企人士认为，而破局的办法就是降价或新盘“低开”。　　这位人士认为，他所在公司在北京、上海的促销和定价策略符合调控趋势，现在务必要“抢市场”，否则到了更低迷的时候，有能力、有资格购买的客户都没有了。　　但郭毅认为，地产商制定价格都是出于理性的判断，不会低于自己的底线销售，事实上就北京来看，迄今为止还只是一些新楼盘低价开盘，大面积的直接降价目前还没有出现。　　显示地产商们眼下复杂心态的一个现象是，多数受访的地产商仍尽力避免直接提及“降价”这一敏感词汇，他们大多小心地选取“积极促销”、“灵活策略”、“价格弹性”、“向有利于购房者的方向转变”这类措辞，来表达对于今年市场的判断和应对。　　“这是业内不成文的软规则了。”一位地产业内观察人士评价说，“2008年万科带头降价，王石说房价拐点来了，被业内批为‘叛徒’。”　　而当年处于风口浪尖的万科，这次的表态也谨慎多了。　　“3月份我们重点监测的14个城市成交量和金额都出现下滑，这一变化在我们预料之内，”万科董秘谭华杰向本报记者表示，万科将继续坚持快速开发，目前并无必要下调全年的计划开工量。　　谭华杰认为，房价和地价间存在联动，住房市场出现调整时，土地市场也会出现调整。万科将继续积极促进销售。“如果土地市场出现了相应的合理调整，万科的积极销售策略将更为坚决。”(责任编辑：谢伟)

欣欣 · 发表于 2011-12-8 14:53:59

第 16 楼房价跌50%纳入新一轮房贷压力测试监管部门对房地产风险采取更审慎态度作者：苏雪燕吴雨来源：中国证券报·中证网　　2011-04-2208:05:00新增成交面积下降等假设情形京沪深等７大城市被列为高风险地区　　中国银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。分析人士指出，这反映监管部门对于房地产风险采取了更审慎的态度，商业银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。　　记者从相关部门了解到，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌３０％、利率上调２７个基点；房价下跌４０％、利率上调５４个基点；房价下跌５０％、利率上调１０８个基点的情况。　　银监会去年５月开展的房贷压力测试所设置的情形是，全国房地产价格平均分别下跌１０％、２０％和３０％。银监会主席助理阎庆民在全国“两会”表示，压力测试表明，房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是３０％。　　这一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等７大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。　　监管层相关人士向记者透露，此轮压力测试银监会已于４月初布置开展。房贷风险一直是银监会关注的重点领域，房贷测试也是监管层面一个常规工作，主要目的在于对银行房地产贷款风险进行摸底以做好风险防范预案。　　银监会此前表示，房地产压力测试的“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动”。　　从已披露年报的上市银行２０１０年年报来看，银行个人住房贷款余额占其全部贷款余额基本在１０％－２０％，房地产开发贷款一般维持在５％－１０％的水平，房地产相关贷款的不良率处于相对低位。　　在２０１０年银行年报业绩说明会上，工、农、中、建四大行高层均表示，房地产贷款不良率较低，整体质量可控。　　尽管银行均表示房贷风险可控，但与２００９年相比，２０１０年中行、工行、民生、兴业、农行和浦发房地产开发贷占总贷款占比分别上浮了０．６４个、０．２个、２．２１个、０．６７个、０．７个和１．９４个百分点。　　银监会表示，房地产市场非理性因素依然存在，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。

cctv12 · 发表于 2011-12-8 15:33:04

第 17 楼有养过金鱼的么？知道它怎么死的，撑死的。如果一直饿着，只会变瘦不会死。

haoma · 发表于 2011-12-8 16:12:09

第 18 楼发改委顾问出语惊人：赶紧卖掉投资房去炒股作者：薛蓓来源：扬子晚报　　2011-05-1609:09:00壹财经讲堂昨走进苏锡，发改委顾问国世平出语惊人：赶紧卖掉投资房去炒股　　一个股市，一个楼市，是老百姓最关心的两种理财，但今年走势都还很“纠结”。昨天，扬子壹财经讲堂携手炼金术投资教育集团走进苏州无锡，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授深度剖析股市楼市，他语出惊人：今年一定要卖掉多余的房子买股票！今年将是房地产变盘的一年，而股指区间是2800-3200点之间，正确的投资理念，一定要卖掉高位的资产，去买低位的资产。　　“唱空”房市　　今年房地产跌一半很正常　　现在买房就成“最后一棒”　　在他看来，房市将何去何从？国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。　　昨天，国世平再度“唱空”房市：“今年房地产会走得差，甚至跌一半也很正常。无锡这样的城市会跌到5000元，南京房价也不可能不跌。”他认为，今年房地产“变盘”很快要见分晓。　　比较：日本、中国香港房市相似，顶峰掉下后一跌多年　　国世平说，一般房市一跌就要跌五年，但中国大陆的房市，在2002年开始涨，一线城市房价在2007年达到了顶峰。在2009年3月跌到谷底，由于“救市”措施，很快就出现过一波反弹。2010年以后的走势，他画了两条虚线：一条向上，一条向下。究竟向哪边呢？　　他比较了日本、中国香港和中国大陆的房价走势，存在惊人的相似：日本在1982年房价开始上涨，在1987年达到了最顶峰，当时说日本房价降都没有人相信，而1993年就跌到了谷底，1994年出现反弹，但到1995年又开始下跌，暴跌了70%。香港在1992年房价上涨，1997年达到了顶峰，2003年到了谷底，2004年反弹，2005年又开始跌。从这些相似走势看，今年房价向下可能性大得多。　　预计：房产税明年铺开不能再靠投资房子赚钱　　“现在很多人认为房价不会跌，房地产商也不认为会跌”，国世平说，然而，现在是温水煮青蛙，逐渐加大投资成本，当然，调控不会希望房价直线掉下来，而是慢慢地掉。如果明年存量优惠取消，再加三次息，贷100万加上利息约要200万。另外一个“重拳”就是房产税，房产税在国外一推出，没有一个国家靠房子赚钱，房子投资价值基本没了，法国、德国都是如此，“在东京，到处看到空置房改成停车场，因为不用交房产税。在美国底特律，300平方米的房子卖到了10美元，我当时就心动了。但同行的人说，你每个月交物管费、房产税都要‘交死’”。他表示，房产税征收标准在0.6%-6%之间。一旦征收，整个房市格局发生变化，“重庆的别墅在试点后价格掉下来，上海高档住宅也跌了”，今年深圳和北京也很可能要试点，针对中档住宅，年底广州、杭州试点。他预计明年一定会征房产税。“房产税一铺开，房子价格会应声而落。”缴税在打击房价同时，也可以增加地方政府收入。　　提醒：有人买了680套房子现在应观望一下　　“中国投资者最坏的一个毛病是哪个贵买哪个，现在房子贵，就拼命买房子，我有一个学生在东莞买了680套房子”，中国老百姓投资典型特征是，越跌越不买，越涨越买。对这种投资，他不认同。“现在开餐馆的、做服装的，也搞房地产开发，全国的钱都流到了房产业”，国世平建议，一般投资者，现在千万不要买房，不然很可能成为最后的一棒，要替别人“站岗”的。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。股市“好做”　　形势不明朗时就买农业股　　今年B股或将波澜壮阔　　不看好房市的同时，国世平却认为，按照他“一定要卖掉高位的资产，去买低位的资产”这一理念，其实今年股票倒是很“好做”的。　　今年区间在2800-3200点　　他预计，今年指数是2800-3200点之间，“股民是不可能鱼头鱼尾都吃到的”，最傻瓜的办法，就是大盘一到3080点，不要贪、一刀切了跑掉，一到2890点就建仓，开始买。他还提醒，最容易赔钱的是熊市，熊市就是有利好消息不涨，有利空必跌。所以一定要买没利空的板块。他一到熊市、一旦形势不好，就坚决买进农业股，因为农业股永远没有利空消息。散户总是把低的卖掉买高的股票，其实应买最不会跌的股票。还有一点，去年投资股市有板块轮动，而今年机会在中小板块，“哪个跌得多就买哪一个”。不过他觉得不要买ST股，风险很高。　　“国字号”、银行、资源股都别碰　　看来今年股市箱体震荡，散户如何避开“雷区”？建议几种股票不要买：一是“国字号”，因为盘子太大，拉不动；二是银行股，存款准备金率调到20%以上后，银行业绩不会很好；第三种是房地产股票，不要以为跌到头了，在今年年底还会变盘；第四种是资源股，因为可能要征收资源税；还有新能源、新材料，虽然现在获支持，但上世纪九十年代全世界都支持网络科技，结果网络股没有业绩支撑，还是跌了。如果兼有以上五种中的几种情况，最好回避。　　今年B股会有大行情　　国世平教授说，现在他的个人资产中大部分是股票，35%是外汇基金。他很看好今年B股，“马上国际板推出，B股将波澜壮阔”，而且深圳、上海B股全加起来还没有中石油一个多，筹码很小。　　■花絮　　今年小心资源泡沫暴跌，黄金、白银都可能跌　　“为什么现在油价高，因为美元掉到底下了”，谈到资源时，国世平表示，所有资源都是用美元定价。1990-2000年，美元非常贵，一桶石油却便宜到只有10美金，一盎司黄金35美元。美国卖掉高位资产，去买了170天的油。欧洲则用美元买黄金，比利时买了1600吨黄金。2000-2010年，美国一方面拼命借钱，再开动印钞机，突然把美元贬值1/3.　　不过，他觉得，现在很快就要变盘。美国很快可能会宣布加息，所有投行拉美元，那资产就会下跌。“建议大家今年小心资源泡沫很快要灭”，他说最近国际投行小试牛刀，白银就跌了30%。如果美国加息，黄金将从1000美元跌到700。白银可能要跌80%。高盛的一份报告说，有可能一桶油跌到30美元。他也觉得资源很快要暴跌。一般投资者现在要坚决卖黄金、白银。　　个人自住房子都想卖掉，“抄底”股票、外汇　　交流中，国世平教授还透露了自己的投资理念与资产配置：“世界上没有一个只涨不跌的资产。资产涨久了必跌，跌久了必涨。这是一个前提”，国世平说，他的投资理念就是最安全——卖掉高位的资产，去买低位的资产。　　“我的房子都卖光了”，2007年开始，他一共卖了5套房子，本来想把自住的也卖掉，“抄底”股票、外汇，因家里人不同意而作罢。　　投资语录——炒股“武当派”最后打赢“少林派”　　●1997年世界上最大的做空专家索罗斯，到中国香港上班，做空亚洲。去年底，索罗斯又重新到中国香港上班，带了8个基金，全世界所有的做空专家，都已经到中国香港上班。如果在十年前，我们主要是担心信用泡沫，现在是担心资产泡沫。　　●我在5000点时不敢买股票，因为背后是万丈深渊。而在2000多点时，背后只是小水沟而已。　　●炒股分为两种派别，一种是技术派即“少林派”，每天都操作；一种属于基本面派，即“武当派”。前者又是蚂蚁式的赚钱方式，后者则为狮子派的赚钱方式，一口就把一年吃的解决了。一开始“武当派”打不过“少林派”，但到后来“武当派”功力会很深厚。