[转帖] 张卓元：多数官员抵制征收房产税

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                                        东莞一镇街官员被曝身家20亿 全家房产超百套

近日，有网友发帖举报东莞一镇街官员购买过百万元的豪车，坐拥大量房产，称其身家近20亿元。同时举报了该官员涉及其他违法违纪问题。

　　东莞市纪委昨日下午表示，已经接到举报，正在按程序处理。网帖称，该名官员全家名下的房产过百套，总面积超过10万平方米，上述房产租赁月收入超200万元。该官员及其家人还拥有3辆豪华轿车，总价值超过人民币250万元。网帖还举报了该官员借职务之便收受贿赂、充当“保护伞”、私设“小金库”等问题。

　　记者昨日致电该官员试图核实网帖内容。接电话男子一听记者身份，便称自己并非当事人，随即挂断电话。记者经过多方核实，该号码确为该官员常用号码。一名不愿具名的知情人士表示，网上举报帖子出现后，该官员近期一般都不接陌生电话，自然对记者的采访要求不会应答。该知情人士同时表示，举报网帖上的内容有失实之处，比如举报所称的几处物业并非该官员所有。

小同

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                                        中国之声 #快讯#【中国煤矿文工团团长张成祥被双规】国家安监总局今天透露，中国煤矿文工团团长张成祥被双规，已免去其职务。初步查明，在担任黑龙江煤监局局长等任内，张成祥受贿人民币1343万元，美元13万元，欧元2.5万元。在黑龙江、大连、海南、北京有多套住房。通报中未提及其有生活作风问题。（记者费磊）

大坏蛋

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                                        不动产登记势在必行 专家称阻碍不在技术在利益

2014年01月08日 06:49  中国青年报  我有话说(76人参与)





　　出台不动产登记制度 调控与反腐能否实现

　　按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。这一重要制度体系的建立，对正在实施的楼市长效调控机制有何影响？会否如市场所预期的那样，起到反腐作用？

　　不动产统一登记势在必行

　　不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的附属物，主要包括地产和房产等。早在2007年，《物权法》出台时就明确提出了不动产实行统一登记制度。

　　2013年3月，国务院发布的《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求，2014年6月底前出台不动产登记条例，出台并实施不动产统一登记制度。11月，国务院常务会议决定，“整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度”。

　　国土部相关人士表示，将由国土资源部、住房与城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门，今年上半年出台不动产登记条例。国务院常务会议决定，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　除了国务院机构改革的需要，房地产税是不动产登记制度加速落地的另一原因。党的十八届三中全会提出，加快房地产税立法，并适时推进改革。三中全会关于加快财税体制改革等都表明，房地产税扩围近在咫尺。

　　业内人士表示，不动产统一登记和房地产税征收扩围之间存在着内在逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。因此，在研究房地产税立法和全面铺开之前，一定要建立不动产统一登记体系，并摸清全国的不动产“底细”。

　　此外，推进屡屡受阻的全国住房信息联网项目也需要不动产统一登记制度作铺垫。2013年，“房叔”“房姐”在网上被曝光，住房信息联网的呼声越来越高。

　　不动产登记是楼市长效调控的基础

　　专家认为，不动产信息的统一登记归类整理，有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别、分布状况及产权情况，为房地产市场及其他不动产市场的管理和调控决策打下基础。

　　中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授说，不动产统一登记系统建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控，在各地限购政策中，异地炒房客不再是漏网之鱼。

　　另一方面，从国家宏观调控的角度来说，需要真实完整的数据支持。张东说，不动产统一登记不仅是公民权利体系的重要基础，更是构建市场经济体制不可或缺的重要内容。只有了解所有不动产总量和不同物权产权的占比情况，才能够对市场进行准确判断，科学有力地制定调控政策，有的放矢地精准应对市场中出现的核心问题。

　　中国指数研究院[微博]华中市场研究总监李国政认为，不动产统一登记后，住建部将对各地的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，实时更新。不动产统一登记会对房价产生一定影响，但不会很明显。“全国房价的变动还是由整体经济环境、调控政策与市场需求来决定。”

　　业内人士表示，全国不动产统一登记系统和管理体制建立后，可对多个领域改革形成支撑，比如有助于减少政府对微观事务的管理、提高政府治理效率，有助于完善反腐机制、为官员财产公开创造条件，还有利于建立产权清晰、高效流转的全国统一不动产交易市场，进一步完善社会主义市场经济体制。

　　阻碍不在技术难题而是利益划分

　　当前，不动产统一登记的主要难度不在于技术，而在于部门职能划分不清。

　　目前，我国不动产登记的职责分布在多个部门。住建部门负责房屋所有权登记；国土部门负责集体土地所有权、国有土地使用权等登记，农业部门负责耕地承包经营权登记，林业部门负责林地登记；此外，还有渔业、海洋部门分别负责水面、海域等登记。



　　海南大学法学院院长王崇敏说，我国不动产登记较为混乱，主要体现在负责登记管理的部门不统一，不动产登记机构存在“多头行政”的局面，同时，管理规范不一致，特别是国土部门与住建部门各掌握一定的信息资源，不动产登记存在着碎片化现象，不仅给人民群众造成不便，同时，影响科学的市场决策的制定。

　　此外，一些市场人士认为，地方政府部门或个人不愿配合是不动产登记的最大阻力。李国政表示，统一登记会触及部分人的利益，不动产来源不明的个人、对土地财政和房地产市场高度依赖的地方政府、拥有多套房的炒房者等，都有可能成为不动产统一登记与联网的“障碍”，地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理庞杂等因素均考验着这项工作。

　　王崇敏建议，不动产信息因其与反腐、稳定房价等社会问题的关联，具有较高敏感性，首先要明确各方责任，平衡各方利益，减少部门职责交叉和分散，进一步明确任务分工，建立相应的工作机制，明确进度时间表和问责机制，推动不动产登记信息管理基础平台、不动产登记信息依法公开查询系统早日建成。

蓝蓝的天

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                                            任志强痛批楼市暴跌论 连发5篇微博反驳

    2014-02-25 08:21:16中国新闻网微博(参与讨论)提要：针对“房价暴跌论”，华远地产董事长任志强23日晚连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。

    随着近期杭州、常州曝出楼盘价格“双跳水”、湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、银行传出信贷收紧、香港楼市遭遇“寒流”等一系列利空消息，舆论对中国楼市的悲观情绪加剧。(如有购房问题请拨打热线：400-606-6969)

    不过，对于这些事件是否预示着2014年楼市将遭遇“拐点”、出现暴跌，业内并无统一意见，不同的声音和辩论不断。

    针对“房价暴跌论”，华远地产董事长任志强23日晚连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。

    对于开发商的资金链问题，任志强表示，去年中国房企到位资金8万多亿元人民币(下同)，但只完成投资6万多亿元，开发商手中尚有余钱。“仅1月购地的天价支出，也证明尚不存在行业缺钱。”

    以北京为例，据统计，北京1月土地市场成交额超过400亿元，达到2009年以来的最高水平。

    根据去年的数据和宏观经济运行趋势，任志强预测，在现行政策条件不变的情况下，房地产销售、投资和房价三个指标的增幅都会下降，但仍会保持正增长。

    虽然去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，部分地区库存有待消化，“但并未改变预售远大于竣工的比例关系”。

    对于银行信贷收紧“逼跌”房价一说，任志强认为，银行的个人按揭贷款收紧确实会影响居民的可支付能力，但这种影响实际上并未能释放需求，也不会改变预期。

    任志强表示，中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民不会放弃居住条件改善的欲望和权利。“不可否认有城市间的差别，但不改变整个行业的发展趋势。”

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                                            富商周滨疑染指北京公租房 被曝有强大政府资源

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                                            政协委员谈房产税推进阻碍：体制内明显意见不一致

    2014-03-13 08:16:10北京青年报微博作者：孙昌銮(参与讨论)提要：日前，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，应该加快房地产税立法，但全面征收房产税目前不存在可行性，应该回到中国现实，先从高端物业开始征收房产税。

    “全面征收房产税目前不存在可行性”

    日前，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，应该加快房地产税立法，但全面征收房产税目前不存在可行性，应该回到中国现实，先从高端物业开始征收房产税。(如有购房问题请拨打热线：400-606-6969)

    谈到房产税目前推进的阻碍，贾康认为：“最大的阻碍就是意见不一致，而且体制内明显意见不一致。”而对于破解目前的困局，贾康认为应加快《房地产税法》的立法进程。

    对于今年的房价走势，贾康认为，目前已经看到了一些明显的房地产分化迹象，比如说长三角，杭州等地的楼盘已经出现了降价，但这一情况是暂时的还是会延续下去仍有待观察。

    对于目前市场上一些对楼市悲观的看法，贾康认为：“楼市整体上不应该悲观，因为中国城镇化水平不到40%，按照国际经验，要一路走到70%才会转入平稳增长期，现在城镇化还处于加速发展期，有什么理由总体上悲观？”

    在谈及有关不动产登记的最新动向时，贾康表示，这是中国经济改革走到深水区时，利益调整方面最牵动感情、牵动格局的典型问题。不动产登记相关法规的推出，将对房地产税制度的推广有一定的技术支撑作用。贾康举例说，近期出现的长三角楼市的分化可能就与此有关，真正在地产投资的聪明人早有布局，会按照时间表部署出货。

mama

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                                        包子帝也不敢触动迹得利益者，因为23个ZZJ哪个人没有100套以上的房子，还都是一线的房子，连个局级干不都不下几十套，何况部级了

小胖子

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                                        把全国的管员房子全吐出，全中国每家一套房还的剩

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                                        征收房产税，无异与虎谋皮。官员爱他们的国是真的，但是爱自己更甚于爱祖国。——保住搂到手的财产、再给子女弄个敌对国的绿卡，还怕什么呢？在崩盘之前，公仆们的幸福是少不了的。崩盘之后，人民公仆都跑了，而国家主人跑不了，只能吞食人民公仆造成的苦果。
兴，百姓苦，亡，百姓苦！和谐社会也是如此。

小胖子

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                                        现在有税托开始放屁忽悠屁民了，届时肯定选择性的失明只收屁民的房产税，官员免税，兲朝还指望公平公正，先问问包子哥和几大长老的家族有多少资产？别自作多情的做梦了，洗洗睡了得了。